Спрос на большие участки и дома на рынке элитной загородной недвижимости постепенно снижается. Все большей популярностью пользуются участки до 15 соток с домом примерно 350 кв.м, сообщают эксперты компании TWEED.

По данным аналитиков, новые требования потенциальных потребителей уже учитываются на стадии разработки проектов. Так, в новом поселке на Ильинке, который только готовится к выходу на рынок, произошло разукрупнение первоначальной модели. Теперь здесь основным предложением являются дома 330 кв.м. на участках в 13 соток – и все это в бюджете $1,2-1,5 млн. Весьма востребованы участки по 15 соток в старой части «Николино», в поселке «Княжье озеро» популярны участки площадью 8 соток.

Кроме того, эксперты отмечают еще одно изменение коснулось качественного состава клиентов, интересующихся небольшими участками – те, кто раньше искал предложение в районе $10 млн, сейчас обратили свое внимание на предложения с бюджетом $2,5 млн. По мнению специалистов, такая тенденция обусловлена двумя причинами: во-первых, все больше становится актуальной модель отношения к жилью, а, во-вторых, кризис вывел на первые позиции рациональность. Покупатель дорогой загородной недвижимости все дальше уходит от вычурности в проектах.

Кроме того, происходит смещение приоритетов потенциальных покупателей дорогих домов в сторону инфраструктурной насыщенности поселков. Например, в жилом комплексе «Олимпийская деревня Новогорск», где дома изначально предлагались с участками от 2,5 до 8 соток это прослеживается наиболее явно. Покупатель предпочитает тратить средства на оплату специализированных детских школ или центров дополнительного образования, а не содержание участков больших размеров и коммунальных услуг.

Источник: Cottage.ru