Примерно $75 млрд необходимо рынку загородной недвижимости, чтобы застроить коттеджами земельные угодья ближнего Подмосковья, сообщается в исследовании «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость».

Аналитики компании подсчитали, что по среднерыночным строительным показателям на 1 га земли можно построить 5 коттеджей площадью около 300 кв.метров. При средней площади дома в 300 кв. м общая площадь застройки составляет около 37,5 млн кв.м. «Принимая стоимость строительства квадратного метра за $2 тыс, получаем общую сумму инвестиций в строительство – $75 млрд», - резюмировал управляющий партнер «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» Владимир Яхонтов.

По данным экспертов, в настоящий момент предложение ближнего Подмосковья составляет 20 тыс. домов и земельных участков. С учетом имеющихся в продаже угодий в ближайшем Подмосковье (до 35 км от МКАД) можно разместить еще около 125 тыс. домовладений общей площадью 37,5 млн. кв. м.

По словам Яхонтова, в активной стадии продаж на рынке загородной недвижимости находится 200 поселков, однако только 40% из них проинвестированы, большинство же домовладений находится на первой стадии готовности либо с участками без подряда. «Между тем, покупатели сейчас нуждаются в готовых домах, либо находящихся на высокой стадии готовности. А фактическое отсутствие таких предложений на первичном рынке переводит спрос в плоскость вторичного рынка», - подчеркнул Яхонтов.

Источник: Cottage.ru