Центральные улицы Москвы продолжают терять арендаторов Печать
Новости недвижимости
03.04.2015 00:00

Центральные улицы Москвы продолжают терять арендаторовЦентральные улицы Москвы теряют арендаторов: в первом квартале больше всего пустующих площадей на Садовом кольце и Арбате. Уход из уличного ретейла торговцев и рестораторов привел к падению ставок в рублях на 20–25%.

 

Как пишет РБК, средняя доля пустующих площадей на основных торговых улицах Москвы в начале этого года продолжила расти. В первом квартале вакантность в столичном стрит-ретейле выросла с 8 до 9%, свидетельствуют данные консалтинговых компаний «Магазин Магазинов» и Knight Frank. Лидером антирейтинга можно назвать Садовое кольцо — здесь за три месяца количество пустых витрин увеличилось в 2 раза, с 5 до 10%. Так же быстро арендаторы съезжали с Арбата: здесь к началу апреля опустели 12% помещений стрит-ретейла.

 

В этих условиях арендные ставки в рублях падают. В среднем, собственники всех помещений на центральных улицах снизили рублевые ставки на 20% и более и пересмотрели схему расчета с арендаторами. Сейчас в договорах фиксируют месячную плату за все помещение, тогда как раньше прописывали стоимость квадратного метра в год, сообщили опрошенные брокеры и консультанты. Согласно рейтингу «Магазина Магазинов», самой дорогой торговой улицей продолжает оставаться Столешников переулок. Но если в конце 2014 года максимальная стоимость аренды помещений популярного формата 150–200 кв. м здесь в отдельных случаях достигала 3 млн рублей в месяц, то весной цен выше 2,5 млн рублей уже не было.

 

«Рублевые ставки снизились значительно, до 25% и более, — соглашается старший консультант департамента торговой недвижимости S.A. Ricci Мария Вакурова. — Например, если раньше помещение площадью 250 кв. м, расположенное на Кутузовском проспекте, предлагалось в аренду в среднем за 65 тыс. руб. за кв. м/год, то сегодня его готовы отдать за 42 тыс. кв. м/год».

 

Подробнее