| В 2011 году на рынок вышли 11 новых проектов с таунхаусами |
|
| Новости недвижимости |
| 10.02.2011 01:00 |
|
Эксперты выделяют два типа городского таунхауса. Первые появляются на территории подмосковных городов или небольших населенных пунктов, расположенных до 30 км от МКАД и обладающих нужными объектами инфраструктуры: школой, больницей, детским садом и т.д. Второй тип – таунхаусы внутри крупного мультиформатного жилого комплекса, воссоздающего городскую среду и обладающего расширенным набором инфраструктуры и центральными коммуникациями».
При этом специалисты отмечают, что отличительной чертой формата таунхаусов становится нарастание урбанистической составляющей: появляются централизованные коммуникации и полный набор инфраструктуры.
Кроме того, по данным Urban Group, в последние годы существенно выросла доля мультиформатных посёлков. По статистике компании, в продаваемых сейчас поселках она увеличилась до 33%, что на 13% больше чем в проектах предыдущего времени. При этом количество проектов «таунхаусы и коттеджи» увеличилось более чем в 1,5 раза по сравнению с уже сданными и проданными. А лидером роста стал формат «таунхаусы и квартиры» – объем предложения таунхаусов в проектах такого рода увеличился более чем в 10 раз!
«Сейчас на московском рынке представлено 141 поселок таунхаусов, - говорит директор по маркетингу Urban Group Леонард Блинов, - 77 из которых находятся в продаже. Объем предложения за 2010 год увеличился по сравнению с предыдущим годом на 12%».
Жилые комплексы с таунхаусами, введенные в продажу в конце 2010 – начале 2011 года:
По результатам исследования видно, что большинство поселков таунхаусов строятся в старой парадигме и набор инфраструктуры в них остается неизменным. Это супермаркет, ресторан, детские, спортивные площадки. Более обширной собственной инфраструктурой – детским садом, школой, многопрофильным торговым центром, аптекой, учреждениями красоты и здоровья – обладают только 12 поселков с таунхаусами на всем рынке недвижимости Московской области. Причем в 2010 году на рынок вышли только 2 подобных проекта – ЖК «Изумрудный» и ЖК «Новосходненский».
По итогам исследования компании Urban Group, сокращается доля поселков таунхаусов, которые проектировались по типу сугубо загородного жилья, увеличивается число мультиформатных жилых комплексов «таунхаусы+квартиры». В результате формат таунхауса в России все больше приближается к своему европейскому и американскому аналогу». Источник: |
На московский рынок недвижимости вышло 11 новых проектов с таунхаусами. Объем предложения за 2010 год увеличился по сравнению с предыдущим годом на 12%, говорится в исследовании компании Urban Group.