В минувшем году значительно возрос интерес потребителей к объектам вторичной загородной недвижимости. На первичном рынке было продано в два раза меньше домов, чем два года назад, сообщает компания Penny Lane Realty.

«Вплоть до 2008 года пальма первенства в продажах безоговорочно принадлежала первичной недвижимости в связи с огромным выбором предложения на любой «вкус и цвет. Покупатель предпочитал приобретать дома «из первых рук» и застройщики, в основном, самостоятельно продавали свои объекты. Риелторская работа в бизнес- и эконом-классе была неэффективна. Исключение составлял рынок элитной недвижимости, где исторически сложилось, что большинство объектов сконцентрировано на вторичном рынке: в Жуковке, Барвихе и др.», - рассказал директор департамента загородной недвижимости компании Penny Lane Realty Дмитрий Цветков.

По словам эксперта, падение спроса на первичную недвижимость связано, в первую очередь с тем, что большинство объектов требую дальнейших инвестиций. Так, из 150 новых проектов почти 70% пришлось на участки без подряда. Кроме того, рынок переполнен «неконкурентноспособным предложением». При сегодняшних темпах реализации нового загородного жилья продажи могут растянутся на десятки лет.

По мнению аналитиков компании, в ближайшие пять лет большинство объектов в сегменте эконом-класса будет представлено коттеджными и дачными поселками на вторичном рынке. Относительно бизнес-класса прогнозируется появление новых мощных девелоперов и застройщиков, проекты которых «взорвут рынок». В премиум-классе продолжиться господство вторичной недвижимости. Главной характеристикой элитного жилья остается месторасположение.

Источник: Cottage.ru