Количество участков без подряда увеличилось в радиусе 30-60 км от МКАД на 57% во второй половине 2010 года. Кроме того, этот сегмент рынка загородной недвижимости характеризуется самым динамичным ростом цен.

В настоящее время почти 40% всех организованных поселков с участками без подряда с подведенным электричеством и газом, расположено между первым и вторым «бетонным» кольцом Подмосковья. Только во второй половине 2010 года количество подобных объектов увеличилось с 72 до 113, это самые высокие темпы прироста количества поселков на рынке земли по сравнению с другими районами области, сообщает портал irn.ru. При этом, средняя цена сотки земли повысилась в этом сегменте на 15% и составляет на данный момент 228, 6 тыс. рублей.

Эксперты отмечают, что сейчас сложились очень благоприятные условия для строительства организованных поселков с участками без подряда в дальнем Подмосковье. В связи с тем, что в радиусе 60 км от Москвы количество пригодных под застройку земель постепенно сокращается, потенциальный потребитель будет все чаще обращать внимание на землю на большом расстоянии от МКАД, где уже достаточно хорошо развита инфраструктура, а уровень цен по-прежнему невысок. Так, средняя стоимость сотки в пределах 30 км от МКАД почти в 3 раза выше, чем в поселках на расстоянии 31-60 км Участки без подряда в объектах, расположенных в 31-60 км, в свою очередь, в 2 раза дороже, чем земля на расстоянии 61-90 км (около 109 тыс. рублей за сотку).

Важно, что фактор удаленности от Москвы играет все меньшую роль в выборе земли без подряда. По данным аналитиков центра «Индикаторы рынка недвижимости, к концу 2010 года цена земли за 91 км от Москвы практически сравнялась со стоимостью участков в 61-90 км от МКАД, так как потенциальные потребитель, прежде всего, обращает внимание на индивидуальные характеристики поселка и стоимость участка.

Источник: Cottage.ru