Сегодня ипотечное кредитование первичного загородного рынка ассоциируется со специальными партнерскими программами, разработанными банками и застройщиками под конкретные поселки. Такие программы лидируют на рынке и пользуются вполне конкретным спросом. Однако если вы отправитесь на поиск ипотечного кредита без поддержки застройщика, то можете и разочароваться, так как не получите некоторых привлекательных бонусов.

Ипотека строящегося загородного жилья - пока почти что редкость на нашем рынке. Покупатели коттеджей в первую очередь интересуются рассрочкой, и только в том случае, если срок оплаты оказывается слишком коротким, рассматривают вариант ипотеки. В 2008-2009 годах случаи получения таких кредитов были единичны, в основном - в элитных поселках. Между тем 2010 год для загородной ипотеки был неплох. Например, в BSGV по сравнению с 2009 годом доля выданных кредитов на приобретение загородной недвижимости выросла в 1,5 раза.

Прогресс отмечался во многом за счет увеличения числа совместных программ между застройщиками и банками. Сейчас ипотечные сделки в экономклассе составляют 7%, в бизнес-классе - около 8%, в премиум-классе - 3% от общего объема сделок. Ипотечные программы предлагаются не менее чем в 20% поселках, представленных на рынке. Число таких поселков растет медленно, так как банки кредитуют только те объекты, которые прошли их юридическую экспертизу, пишет журнал www.metrinfo.ru.

Источник: IRN.RU