Экономисты и политики в 2010 году практически в один голос заявляли, что острая фаза финансового кризиса позади и экономика страны встала на путь восстановления. А значит, и в строительной отрасли дела должны пойти получше. Что ждать покупателю от рынка московских новостроек?

Многие эксперты рынка недвижимости свидетельствуют о росте предложения квартир с лета 2010 года. Эксперты считают, что это происходит в результате двух ключевых тенденций. Первая – вывод новых объектов на рынок в сегменте эконом и комфорткласса такими компаниями, как ПИК, Ведис, ГК «Пионер»-Москва. Только за 4 квартал 2010-го и 1 квартал 2011 года выведено и планируется вывод 6 новых проектов/очередей в проектах этими тремя компаниями.

Вторая – это разморозка девелоперами проектов в сегменте бизнес и премиум-классов. Это проекты, к примеру, компании «Система-Галс». В следующем году такая тенденция еще более усилится: будут выведены отложенные в последние два года объекты с бюджетом покупки квартиры от 400 тыс. до 1 млн долл. А как раз эти квартиры, обладая значительно меньшей ликвидностью, действительно влияют на статистический рост предложения.

В ценовом диапазоне, по сведениям компании «НДВ-недвижимость», в ноябре 2010 г. наибольшие доли (по 42%) в структуре предложения занимали квартиры со стоимостью квадратного метра 100-150 тыс. руб. и 150-200 тыс. руб., 10% приходилось на квартиры со стоимостью квадратного метра 200-250 тыс. руб., и только 6% - на самое дешевое жилье, где квадратный метр стоил менее 100 тыс. руб. Причем в ноябре 2010 г. предложение такого жилья сократилось на 3%.

Если же говорить о степени готовности сегодняшних новостроек, то 50-60% - это дома, находящиеся в стадии строительства; 30% – на начальной стадии и стадии котлована и примерно 10% - уже сданные объекты, пишет журнал www.metrinfo.ru.

Источник: IRN.RU