Госдума 21 декабря приняла во втором и третьем чтениях законопроект о порядке принудительного изъятия сельхозземель. Угодья будут изыматься судом в случае их нерационального использования, повлекшего снижение плодородности или ухудшение экологии.
Президент РФ Дмитрий Медведев еще в мае 2009 г. заявлял, что необходимо выработать механизм перераспределения и изъятия неэффективно используемых территорий. Тогда же премьер Владимир Путин отдал поручение прописать механизм изъятия.
Согласно законопроекту, участок может быть изъят, если не используется для сельхознужд в течение трех лет, не считая срока освоения земель, который не может превышать двух лет. Критерии нерационального использования или наносимого ущерба будут устанавливаться правительством РФ.
Изъятые участки будут продаваться с публичных торгов в течение 6 месяцев после вступления в силу решения суда. Если торги признаются несостоявшимися, то в течение двух месяцев участки будут приобретены в государственную или муниципальную собственность по стартовой цене аукциона.
Участков могут предоставляться в собственность сельхозорганизации без проведения торгов по цене, не превышающей 15% кадастровой стоимости, или в аренду с платой в размере 0,3%.
Законопроект должен вступить в силу с 1 июля 2011 г. Отметим, что на землях сельхозназначения построено около половины коттеджных посёлков Подмосковья. Перевод участков в другую категорию приведёт к удорожанию на 50%. Средняя цена сотки может вырасти до $12 тыс.
