В Москве опустели офисы Печать
Новости недвижимости
28.09.2014 00:00

В Москве опустели офисыВ течение ближайших пяти лет аренда офисов в крупнейших деловых столицах мира подорожает на 10-36%. Причем темпы строительства отстают от показателей роста спроса. Между тем, в Москве наблюдается обратная ситуация - строят много, но из-за сложной экономической и политической обстановки свободных площадей становится все больше.

 

По данным Knight Frank, до 2019 года быстрее всего будут дорожать офисы в Сан-Франциско — более чем на 36% (сейчас ставка составляет $620 за 1 кв. м в год). В тройке лидеров также Мадрид и нью-йоркский район Бруклин. В целом, ставки растут в крупных городах, где большие и успешные компании создают высокий спрос на качественные офисы в условиях ограниченного предложения.

 

В Москве наблюдается противоположная ситуация. Предложение и уровень вакансий растут, а спрос падает. В итоге аренда подешевела почти на 10% с начала этого года. Эксперты прогнозируют, что к концу следующего года снижение приведет ставки к уровню кризисного периода 2008-2009 годов.

 

При этом в 2014 году будет построено около 1,2 млн. кв. м новых офисов, что станет рекордом за последние пять лет. Между тем, доля свободных площадей во втором квартале выросла до 14,8%, а до конца года этот показатель может вырасти до 25%.

 

Источник: Рамблер-Недвижимость