В наиболее популярных элитных коттеджных поселках предложение уменьшилось на 20-30% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Такую покупательскую активность эксперты связывают с набирающим оборот трендом использования недвижимости как лучшей «конвертируемой валюты» в условиях международной напряженности.

«Первичный элитный рынок находится на половине пути к дефициту, — комментирует Алексей Артемьев, директор департамента загородной недвижимости агентства TWEED. — Двинулись с мертвой точки продажи недвижимости, которая не строилась с 2008 года. Если год назад дефицит был вероятен, то сегодня, с учетом покупательской активности этого лета, которая сопоставима с весенней или осенней, появились все основания для смелых прогнозов. Скоро объемы начнут поглощаться еще более стремительно, и мы всерьез заговорим о новом строительстве элитных поселков».

В первую очередь предложение сокращается в проектах, девелоперы которых контролируют качество работ, уделяют внимание инфраструктуре, вкладывают деньги в промоушен. Даже на дорогой «первичке» на Рублевке были замечены крупные сделки этим летом. Еще один тренд — сделки с таунхаусами со средним бюджетом до $1,5 млн.

Эксперты прогнозируют: если покупательская активность сохранится, то к весне-лету следующего года в успешных поселках будет нечего продавать, что может вызвать коррекцию цен на рынке в сторону повышения. «Уже сейчас впервые за несколько лет мы наблюдаем локальный рост цен, — говорит Алексей Артемьев. — По отдельным предложениям он составляет 5-10%. Вероятно, осенью на фоне общего сокращения первичного предложения этот тренд станет еще более ощутимым».

Напомним, с 10 августа по 30 сентября в ТЦ Dream House, на Рублево-Успенском шоссе работает Шоурум жилой недвижимости. В Шоуруме представлены жилые комплексы Karat Apartments, Snegiri Eco, коттеджные поселки «Ильинка», «Петрово Дальнее», проект Petrovsky Apart House, RiverDale, а также жилая зарубежная недвижимость от компании Knight Frank. Для клиентов возможен просмотр домов в день обращения, также компании предлагают специальные предложения на покупку недвижимости.

Познакомиться с предложениями можно будет на -1 этаже торгового центра, напротив ресторана Correa’s. Вход свободный.

Источник: Cottage.ru