По итогам второго квартала загородная недвижимость эконом-класса и бизнес-класса продемонстрировала прежнюю тенденцию к небольшому падению в цене. Элитное жилье, напротив, незначительно выросло по стоимости — на 0,2% к аналогичному показателю в марте 2014 года.

Так, по данным Blackwood, в элитных поселках стоимость 1 кв. м коттеджа (с учетом стоимости земли) составила $4,438 тыс., в поселках бизнес-класса — $2,466 тыс., сегмента эконом — $1,026 тыс. Что касается сегмента участков без подряда в высокобюджетных проектах, в июне 2014 года стоимость сотки снизилась на 9,3% относительно уровня марта и составила $38,597 тыс., по сравнению с декабрем 2013 года снижение составило 16,5%. Причиной снижения послужило уменьшение в структуре предложения доли лотов с максимальной стоимостью сотки в результате их реализации или снятия с продаж.

В элитном сегменте за шесть месяцев 2014 года наибольшим спросом пользовались коттеджи — 53% всех сделок, далее сблокированное жилье — 28% и участки — 19%. Средний бюджет покупки коттеджа составил $2,3 млн., участка — $2,8 млн. и таунхауса (лейнхауса) — $1,5 млн. Всего на рынке элитного жилья за полгода было заключено около 180 сделок. Стоит отметить, что наблюдается небольшая тенденция к снижению количества продаж коттеджей элитного класса.

Наибольший спрос по бюджету покупки по итогам 1 полугодия 2014 г. был сосредоточен в сегменте от $1,5 млн. до $2 млн. (36% всех сделок по покупке коттеджей). Что касается структуры спроса в сегменте участков без обязательного подряда на строительство, земля по-прежнему наиболее активно раскупается по Рублево-Успенскому и Новорижскому направлениям (67% и 33% от всех сделок соответственно). Средняя площадь реализованных участков без подряда составила 33 сотки.

Источник: Cottage.ru