В первом квартале на рынке загородной недвижимости было отмечено несколько тенденций, касающихся структуры спроса. Так, к примеру, повышенный интерес со стороны покупателей вызывают участки без подряда и коттеджи в стародачных местах.

Как сообщает руководитель отдела продаж компании «Миэль-Загородная недвижимость» Людмила Архипова, на сегодняшний день первичный рынок привлекает покупателей выгодной ценой, а вторичный — «обжитостью» места, наличием необходимой инфраструктуры и коммуникаций, а также возможностью пользоваться жильем сразу после покупки.

«Мы отмечаем повышенный спрос на объекты в стародачных подмосковных местах, — рассказывает Людмила Архипова. — Популярностью пользуются как земельные участки (особенно лесные), расположенные в 25-километровой зоне от МКАД, так и готовые к проживанию дома в стародачных поселках по всем направлениям». Кроме того, стабильным спросом пользуются коттеджи в состоянии «под отделку» с наличием центральных действующих коммуникаций, расположенные в сформированных застройках и коттеджных поселках.

Востребованными являются также участки на территории «новой» Москвы, которые расположены в малой удаленности от МКАД. Развитие территорий «новой» Москвы по направлениям Киевского и Калужского шоссе способствует росту спроса на загородное жилье именно в этих районах, причем все чаще речь идет о недвижимости для постоянного проживания. Между тем, расширение Москвы оказывает сильное влияние на структуру рынка загородной недвижимости: ближайшие к МКАД районы застраиваются многоэтажными и малоэтажными ЖК, а «дачные» зоны отодвигаются дальше в область при соответствующей динамике цен.

Источник: Cottage.ru