За 2014 год рост предложения на рынке загородной недвижимости Подмосковья составил 19,4%. На данный момент в реализации находится в общей сложности 823 коттеджных поселков.

По данным «Инком», количество объектов в организованных поселках на сегодня составляет 69,115 тысяч, что на 38,9% больше, чем было во втором квартале 2013 года. От общего количества объектов 61% приходится на такой формат, как участки без подряда, 7% на таунхаусы, 2% на коттеджи, 17% на квартиры в малоэтажных домах. Причем количество таунхаусов за прошедшее полугодие сократилось на 1,6%.

Львиная доля предложения, зафиксированного во втором квартале этого года, приходится на эконом-класс — 73% предложения, в то время как за аналогичный период прошлого года аналитики отмечали 66% в этом сегменте. Количество объектов комфорт-класса снизилось на 5% — сейчас их 15% от общего объема. Неизменным осталось количество объектов бизнес-класса — 6%. Премиум-класс составляет 2% (на 1% выше, чем за аналогичный период прошлого года), а de-luxe — 4% (на 1% ниже той цифры, что была зафиксирована во втором квартале прошлого года).

Средняя стоимость объектов во втором квартале этого года по форматам выглядит следующим образом: участки без подряда стоят порядка 2,5 млн. рублей за лот, при том, что в первом квартале эта цифра была 2,6 млн. рублей, а во втором квартале 2013 года — 3,4 млн. рублей. Средняя цена на таунхаус — 11,5 млн. рублей — это цифра существенно не изменилась относительно аналогичного периода прошлого года. Не изменилась и средняя стоимость коттеджа — 14 млн. рублей в обоих кварталах 2014 года, но незначительно снизилась относительно второго квартала 2013 года (14,3 млн. рублей). Средняя цена за квартиру в малоэтажном жилом доме — 8,1 млн. рублей, что выше, чем во втором квартале 2013 года (5,2 млн. рублей) и в первом квартале 2014 года (6,4 млн. рублей).

Источник: Cottage.ru