Первый квартал 2014 года отмечен для рынка элитной загородной недвижимости спадом спроса. Несмотря на то, что инвестиционный интерес к элитной недвижимости на фоне отсутствия роста в экономике и ситуации в банковском секторе находился на высоком уровне весь прошлый год, в первом квартале текущего года активность покупателей заметно снизилась.

В январе, феврале, марте и апреле количество сделок на элитном загородном рынке было в среднем на 10-15% ниже относительно аналогичного периода прошлого года. Порядка 5% сделок были отложены и не доведены до конца из-за резких валютных колебаний, а спрос относительно последнего квартала 2013 года сократился как минимум на 10%, отмечают аналитики компании Paul's Yard.

Между тем, «пауза» оказалась менее затяжной, чем это свойственно загородному рынку — как правило, на восстановление спроса после резких валютных скачков или кризисных явлений требуется около года. К настоящему моменту спрос полностью восстановился, отмечают эксперты рынка.

При этом сейчас предложение все равно значительно превышает спрос. «По-настоящему востребованы сейчас не более 10% существующего элитного загородного предложения, — поясняет руководитель проекта «Успенские Усадьбы», руководитель отдела земельных участков компании Paul’s Yard Яна Романова, — Еще до кризиса 2009 года на рынок был выведен большой объем поселков с непродуманной концепцией. В результате рынок затоварен — многие поселки стоят полупустыми и нераспроданными. Есть и вторая причина, по которой ряд проектов не пользуется спросом — неадекватная цена».

Источник: Cottage.ru