На выставке «Жилье-2014» прошел семинар на тему рисков загородной недвижимости Печать
Новости недвижимости
21.06.2014 00:00

На выставке «Жилье-2014» прошел семинар на тему рисков загородной недвижимостиПокупка земли за городом в Тюмени может превратиться в эфемерную или проблемную, если не ориентироваться в ситуации Тюменского загородного рынка. О возможных рисках при выборе участка или дома 19 июня рассказал слушателям вечернего семинара в технопарке заместитель гендиректора по загородке агентства недвижимости «Адвекс» Аюр Ербактанов.

 

Свой семинар «Какие риски существуют при покупке загородной недвижимости» Аюр Александрович начал с рассказа о существующем объеме предложения, а именно, 2,5 тыс. Га, или примерно 13 тысяч участков, это не такой уж маленький выбор для потенциального покупателя. Трудность для него вовсе не в количестве, а в качестве выбора, который должен сопровождаться оценкой: качество оформления земли, в темпы и перспективы развития нарождающихся загородных поселков, огромное количество неликвида, если вы смотрите готовый дом. Эти и другие факторы отпугивают или ставят в тупик как инвесторов, так и жаждущих переезда «на свежий воздух» горожан.

 

Лектор «провел» слушателей семинара сложными путями будущего собственника загородной недвижимости. Коснулся вопросов статуса и назначения земель, важности установления межевых границ участка, строительства инженерных коммуникаций и, особенно, газификации поселков, стихийной застройки, концепций поселков и формирования их социума. Этап развития загородного рынка таков, что большинство проектовнаходятся в статусе первопроходцев, на ошибках которых потом будет учиться новая волна загородных жителей и девелоперов.

 

Пока же видно, что такие проекты, как «Молодежный» и в особенности, «Комарово», – наиболее удачные примеры сложившихся новых поселков. Близость к инфраструктуре города, центральные коммуникации, единый архитектурный стиль, дружные соседи – все это и есть первоначальные условия, необходимые для счастливой загородной жизни. Заметим, что оба случая – это инициативные госпроекты, которые обеспечили поселкам инженерную инфраструктуру и строились с подрядом. Если государство «обратит свой милостивый взор» на стратегическое планирование загородных поселков, то, может статься, за Тюменью появится меньше «разношерстных Шанхаев» и станет больше ликвидного жилья.

 

Семинар закончился ответами на вопросы и обменами контактов спикера и слушателей. А о том, как построить загородный дом и не пожалеть о потраченных деньгах и усилиях, рассказал спикер самого позднего в программе семинара Николай Мясников. Репортаж об этом читайте в свежем номере «КВ» и в новостной рубрике на нашем сайте.

Источник: kvobzor.ru