На сегодня в Подмосковье и пограничных областях в продаже находится более 160 коттеджных поселков, которые можно отнести к сегменту дальних дач. Более трети проектов расположено на Симферопольском направлении, за которым следуют Ярославское и Новорижское шоссе.

Наибольшее количество поселков располагается в радиусе 90 - 120 км от МКАД, - пишет журнал www.metrinfo.ru.

В основном в сегменте дальних дач сосредоточены предложения эконом-класса, но встречаются и высококлассные проекты. В основном такие поселки занимают территорию у «большой воды», на берегах Волги, Можайского и Рузского водохранилищ, и пользуются высоким спросом.

Востребованы и поселки с хорошими подъездными путями на западных и юго-западных направлениях - на Рублевском, Новорижском, Киевском и Калужском шоссе, но и на Симферопольском шоссе, лидирующем по количеству предлагаемых объектов, продажи идут сравнительно неплохо. Менее привлекательно для покупателей Ярославское шоссе - из-за транспортных проблем.

Предложение в данном формате также растет. В 2009 году его объем увеличился на 25%, а за 2010-й, по предварительным оценкам, рост составит 40%.

Оживление на рынке подталкивает вверх и цены, просевшие в кризис примерно на 30%. Наверняка весной продавцы попытаются поднять цены. Пока в среднем же по сегменту дальних дач рост цен в 2010 г. составит около 15-17% и порядка 18-20% в 2011 г. Сегодня средняя стоимость сотки земли в сегменте дальние дачи варьируется в диапазоне 45 – 50 тыс. руб. А в поселках, расположенных на берегу водохранилищ, стоимость земли с коммуникациями может доходить до 250 тыс. руб. за сотку, - пишет журнал www.metrinfo.ru.

Источник: IRN.RU