Число представленных на загородном рынке поселков выросло до 366. За счет поступлений 2009 г. и весны 2010 г. 55% существующего предложения – участки без подряда, не менее 80% из которых относятся к эконом-классу. По прогнозам аналитиков компании «Волжские дачи», в 2011 г. поселки без подряда потеряют не менее 5-10% в структуре предложения, свыше 70-80% новых поступлений составят поселки с подрядом и готовыми домами.
Пик массовых сделок по приобретению участков без подряда в сегменте эконом пришёлся на кризисный 2009 г. В поселке «Солоновка» компании «Волжские Дачи», расположенном в 170 км от Москвы, за первую половину 2009 г. было продано 80% участков, тогда как докризисный сценарий реализации был рассчитан на 3 года.
Покупатели руководствовались минимальным бюджетом покупки, нестабильной экономической ситуацией, желанием «застолбить» место на перспективу и недостаточным опытом в строительстве и оценке всех будущих затрат.
В текущем году поведение покупателей изменилось. Если в 2009 г. около 80% сделок на загородном рынке – были сделки с участками без подряда, то, как ожидается, по итогам 2010 г. эта цифра снизится на 10%. В 2011 г. преобладание таких сделок над покупками участков с подрядом и готовых домов будет минимальным.
Число представленных на загородном рынке поселков выросло до 366. За счет поступлений 2009 г. и весны 2010 г. 55% существующего предложения – участки без подряда, не менее 80% из которых относятся к эконом-классу. По прогнозам аналитиков компании «Волжские дачи», в 2011 г. поселки без подряда потеряют не менее 5-10% в структуре предложения, свыше 70-80% новых поступлений составят поселки с подрядом и готовыми домами.