Рублевка на вторичном рынке остается популярной Печать
Новости недвижимости
25.10.2013 00:00

Рублевка на вторичном рынке остается популярнойЗа третий квартал 2013 года на вторичном рынке элитной загородной недвижимости было реализовано 49 домовладений на общую сумму $184 млн., сообщают аналитики Contact Real Estate. Общая площадь проданных домов за данный период составила 26,8 тыс. кв.м., суммарная площадь придомовых участков — 1 тыс. 148 соток.

 

 

Средняя площадь проданного дома составила 547 кв. м, средний участок 23,5 сотки, средний бюджет реализованного домовладения составил $3.75 млн. Наибольшее количество сделок за третий квартал пришлось на Рублево-Успенское шоссе — 51%. Доля продаж на вторичном рынке Новорижского шоссе составила 21%; на все остальные направления пришлось менее 28%.

 

Крупнейшая сделка прошла на Рублево-Успенское шоссе, 5 км, Раздоры. Дом площадью 1,5 тыс. кв. м на 40 сотках был реализован за $15 млн. За такую же сумму был продан коттедж на Новорижском шоссе, в 9 км от города. Дом, площадь которого составляет700 кв. м, расположен на участке в 100 соток. За $14 млн. рублей реализован коттедж в деревне Жуковка на Рублево-Успенском шоссе. Его площадь составляет 1,1 тыс. кв. м, площадь участка — 57 соток.

 

Замыкают пятерку самых дорогих сделок на вторичном рынке загородного жилья коттеджи на Рублево-Успенском шоссе. Первый дом, цена которого составляет $12 млн., находится в Раздорах. Второй — в Жуковке, его цена составляет $7,5 млн.

 

«В этом году, особенно в 3 квартале, отмечен высокий процент обращений и запросов именно по Рублево-Успенское шоссе — комментирует ситуацию Алсу Хамидуллина, руководитель департамента Contact Real Estate - Даже Новая Рига уступила свои позиции в этот период. Причинами явилась совокупность факторов: запланированное открытие новой платной дороги и анонсы запуска экспресс-поездов в ближайшем будущем, гибкость собственников (хороший дисконт) на старый фонд, достаточно большое число обращений статусных клиентов с высокими бюджетами. Вероятнее всего, что до конца этого года данная тенденция сохранится. То есть можно говорить о том, что Рублевка переживает второе рождение».

Источник: Cottage.ru