Элитный рынок загородной недвижимости в ближайшем будущем будет ограничен сегментами аренды и предложениями вторичного рынка. Такое развитие событий прогнозируют специалисты ГК «Сапсан».

Элитный загородный рынок в последние годы не способен поглощать большие объемы новых площадей, заявили эксперты. В результате девелоперы начинают реализовывать проекты в сегменте бизнес-класса, расширяют свой бизнес за счет сдачи коттеджей в аренду и даже переходят на рынок многоэтажного строительства.

Как отмечает член совета директоров группы компаний «Сапсан» Валерий Хлебутин, часть покупок прошлых периодов носила инвестиционный характер, что привело, наряду с предложениями регулярных застройщиков, к возникновению ещё и параллельного рынка «вторички». По данным аналитиков, объём конкурирующего предложения составляет сегодня до 35–40%. В такой ситуации девелоперы вынуждены принимать опережающие меры, гибко реагировать на запросы современного рынка.

Одновременно с этим девелоперы все чаще обращают внимание на такой востребованный сегодня сегмент рынка, как аренда. Например, в поселке «Княжье Озеро» планируется увеличение арендного фонда до 50 объектов за счет вывода новых коттеджей. Проанализировав спрос, в компании пришли к выводу, что востребованность арендного предложения в подмосковных поселках высокого уровня крайне велика, и этот сегмент является серьезным, долгосрочным бизнесом, приносящим стабильный доход.

Источник: Cottage.ru