Начало летнего сезона на загородном рынке ознаменовалось повышенным спросом на проекты для постоянного проживания, в том числе мультиформатные поселки бизнес-класса. При этом эксперты рынка также отмечают рост инвестиционного интереса.

Ситуация на загородном рынке в течение всех 5 месяцев 2013 года выглядела достаточно оптимистичной для девелоперов. «Можно сказать, загородное предложение, вне зависимости от сегмента, довольно четко разделилось на 2 категории: востребованное и невостребованное. Цены на первую категорию растут темпами, несколько опережающими инфляцию, что на стабильном рынке покупателя является лучшим доказательством высокой ликвидности. Вторая категория — поселки с неудачной концепцией, — не находит спроса даже с солидным дисконтом, вплоть до 50%», — комментирует генеральный директор компании «Пробизнес-Девелопмент» Дмитрий Ковальчук.

В свою очередь, востребованные проекты начали постепенно получать отложенный спрос сегмента бизнес-класса, сформировавшийся за посткризисные годы. Все это время основной интерес массового потребителя был сосредоточен на участках без подряда. По мнению покупателя, подобное вложение является единственным способом сэкономить на строительстве дома. «В то же время, реальной экономии такой подход в большинстве случаев не дает — хотя затраты и распределяются по времени, в результате, в 95% случаев, строительство дома на участке без подряда оказывается дороже, чем приобретение готовой недвижимости», — считает Дмитрий Ковальчук.

Таким образом, отложенный спрос возвращается именно в сегмент готового загородного жилья, прежде всего, наиболее ликвидных его форматов: это поселки таунахусов и мультиформатные поселки, в состав которых входят как таунхаусы, так и малоэтажные ЖК.

Источник: Cottage.ru