С начала года цены на участки без подряда выросли на 10—15%. Примерно такими же темпами дорожала земля и в 2009 г. С прошлого года объемы предложения и спроса выросли на 20—25%. Загородка становится привлекательным инструментом для вложений. Как пишет mk.ru, при средней годовой доходности рублевых банковских депозитов в 3—5% участки в динамично продающихся поселках принесут от 10% годовых.

За минувшие три квартала больше всего, на 20-25%, повышались цены на участки по Киевскому, Симферопольскому, Егорьевскому, Новорязанскому и Ярославскому направлениям. Медленнее всего дорожали поселки по Новорижскому, Волоколамскому и Щелковскому шоссе — на 5-13%.

Стоимость участков в пределах 30 км от МКАД сейчас составляет от 150 тыс. рублей за сотку. Самые дорогие объекты продаются на западных и юго-западных направлениях — свыше 350 тыс. рублей за сотку. По 300–450 тыс. рублей предлагают земли на северных и южных направлениях, в частности на Симферопольском или Дмитровском. По Ярославскому и Щелковскому шоссе реально купить землю по 150–180 тыс. рублей за сотку.

В зоне среднего Подмосковья цена сотки вполне приемлема: по Симферопольскому направлению – от 60 до 310 тыс. рублей, по Ярославскому – от 30 до 250 тыс. рублей, по Новорязанскому – от 50 до 90 тыс. рублей. В сегменте дальних дач наиболее активно представлены Симферопольское, Киевское и Ярославское шоссе. Большинство участков стоят от 55 до 200 тыс. рублей за сотку, но есть и более дешевые предложения.

Ближе к зиме размер скидок на некоторые поселки достигнет 10—20%. Максимальные дисконты будут в поселках, реализация которых подходит к концу. С началом сезона 2011 г. на рынке ожидается возобновление покупательской активности и, как следствие, рост цен. Продолжат дорожать наиболее дешевые направления: северо-восток, восток, юго-восток и юг. Рост цен на них составит 7-15%, тогда как на остальные направления – до 10%.

Источник: Cottage.ru