Большинство россиян считают, что строить дом самостоятельно выгоднее, чем купить готовый коттедж. Однако специалисты рынка загородной недвижимости утверждают об обратном.

«Дело в том, что главная вещь в поселке — не строительство дома, а коммуникации», — сообщил РИА Новости член правления компании Rodex Group Игорь Заугольников. По его словам, стоимость земли составит в среднем порядка 1,5 млн. рублей. Строительство каркасного дома потребует при этом еще около 2,5 млн. рублей. Между тем, в организованном поселке эконом-класса можно приобрести участок в 10-12 соток с домом из пеноблоков площадью в 150 кв. м за 3,5 млн. кв. м.

При этом основная сумма расходов может уйти на подключение к коммуникациям. По словам эксперта, при покупке коттеджа в организованном поселке с покупателя берут фиксированную сумму за подключение центральных коммуникаций: электричества, магистрального газа, водопровода. Если же подключать коммуникации самостоятельно, то только на газоснабжение уйдет порядка 500 тыс. рублей. Плюс ко всему, на такую цену можно рассчитывать только при наличии в поселке газа, к которому можно врезаться. Кроме того, добавляет Заугольников, в случае самостоятельного строительства собственнику придется заплатить отдельно за дороги.

«Таким образом, в организованном поселке Подмосковья купить блочный дом в 150 кв. м на участке в 12 соток со всеми магистральными коммуникациями можно за 5,5 млн. рублей. В случае самостоятельного строительства такой дом обойдется вам в 6 млн. рублей», — подводит итог расчетам Заугольников.

Источник: Cottage.ru