Кадастровая переоценка спровоцировала рост цен на землю Печать
Новости недвижимости
24.02.2013 01:00

Кадастровая переоценка спровоцировала рост цен на землюСтоимость предложения в разных сегментах рынка загородного жилья выросла за период с октября 2012 по февраль 2013 в среднем на 16%, несмотря на зимний сезон. Аналитики связывают столь заметный рост с кадастровой переоценкой стоимости земель в Московской области.

 

По данным «ДевиКо. Девелопмент и Консалтинг», с осени прошлого года сильнее всего — на 43% — подорожало самое дешевое предложение: участки без подряда и коммуникаций, расположенные на расстоянии от 90 км и далее от МКАД. Если в октябре средняя стоимость сотки земли здесь составляла 7,5 тыс. рублей, то в феврале она достигла 10,75 тыс. рублей.

 

Также существенно увеличилась средняя стоимость предложений эконом-класса до 30 км от МКАД (+30%). Осенью сотка земли в этом сегменте стоила в среднем 50 тыс. рублей, а в феврале — уже 65 тыс. рублей. На третьем месте по показателям роста средней цены оказались предложения суперэконом класса в 60-90 км от МКАД (+29%; 13,5 тыс. рублей за сотку).

 

«Существенная коррекция цен предложения на рынке загородной недвижимости связана с кадастровой переоценкой стоимости земель в соответствии с рыночной, которая сказывается, в первую очередь, на налоговых платежах. Девелоперы вынуждены учитывать возросшее налоговое бремя при расчете цен продаж продукта конечному потребителю», — комментирует генеральный директор компании «ДевиКо. Девелопмент и Консалтинг» Асет Гайрабекова. Добавим, что стоимость сотки земли в сегменте бизнес-класса осталась неизменной во всех зонах удаления от МКАД.

Источник: Cottage.ru