Инвестиции в недвижимость Москвы в 2025 году составили около 650 миллиардов рублей, сократившись примерно на треть по сравнению с предыдущим годом.

Тем не менее, отмечается умеренное увеличение на семь процентов относительно показателей 2023 года.

Несмотря на некоторое снижение объёмов вложений, Москва сохраняет статус главного инвестиционного центра нашей страны, концентрируя примерно три четверти всех денежных поступлений в сектор недвижимости России.

Однако произошли некоторые перемены в структуре самих инвестиций. Наибольшее внимание инвесторов было привлечено офисными помещениями, доля которых составила сорок один процент. Следующими по популярности стали жилые здания (двадцать три процента) и складская инфраструктура (восемнадцать процентов).

Хотя указанные направления традиционно остаются наиболее значимыми, объёмы вложенных средств в каждом секторе заметно уменьшились по сравнению с прошлым периодом. Это связано с общей экономической ситуацией, ростом стоимости кредитных ресурсов и осторожностью участников рынка, вызванной возрастающими рисками и неопределённостью.

Тем временем наблюдается положительная динамика в инвестициях в торговую и гостиничную недвижимость. Объёмы вложений в торговые центры удвоились по сравнению с прошлыми годами, отражая постепенное оживление покупательской активности населения. Аналогично увеличился интерес к сфере туризма и гостиничного бизнеса благодаря восстановлению туристического потока и растущему спросу на качественные гостиницы.

Эксперты предполагают дальнейший спад инвестиционной активности в наступающем 2026 году, ожидаемый уровень составит приблизительно 450–500 миллиардов рублей. Такое положение обусловлено продолжающимися изменениями рыночной среды и переориентацией инвесторов на активы с низким уровнем риска и устойчивым доходом.

Таким образом, прошедший 2025 год стал важным этапом перехода для московского рынка недвижимости, отмеченным изменением настроений инвесторов и увеличением рисков. Для понимания дальнейших перспектив развития рынка потребуется тщательное наблюдение и глубокий анализ текущих процессов, поскольку сегодняшние тенденции окажут существенное влияние на облик рынка в ближайшие годы.