По итогам октября 2025 года лидирующую позицию среди районов старой части города по скорости падения средней стоимости квадратного метра в сегменте новостроек занял Академический район. За указанный период среднее значение показателя здесь сократилось на 15,4 % и установилось на отметке 750,5 тысяч рублей за квадратный метр.

Специалисты пояснили лидерство данного района существенным изменением состава предложений на рынке недвижимости: активизацией продаж в рамках двух недавно введенных проектов жилого назначения классов «эконом» и «комфорт», предлагающих заметно меньшую цену за единицу площади относительно предыдущего проекта уровня «бизнес».

Второе место в данном рейтинге заняло Рязанское направление, где падение среднего значения стоимости квадрата составило 5,69 %, достигнув отметки 364,4 тысячи рублей. Третье место закрепил за собой Ломоносовский район, продемонстрировавший сокращение средних расценок на уровне 5,68 %, что привело к показателю 513,9 тысячи рублей за квадратный метр.

Следующим в списке расположился Бескудниковский район, отмеченный падением средней цены на 4,3 % до итогового значения 348,2 тысячи рублей. Пятёрку замкнул район Ховрино, зафиксировав уменьшение стоимости на 4 % и среднюю величину в размере 284,2 тысячи рублей за квадратный метр.

При анализе динамики третьего квартала текущего года первое место в столице заняли районы Лосиноостровский (-17,1 %), Косино-Ухтомский (-10,7 %) и Войковский (-10,5 %).