По данным аналитиков, предложение апартаментов на московском рынке снизилось за последний год на 25%, достигнув уровня 5,3 тысячи объектов.

Данная тенденция обусловлена решением правительства города установить временный запрет на новое строительство апартаментов.

С учетом завершения проектов, запущенных ранее ограничения, число предложений продолжает сокращаться, стимулируя повышенный покупательский интерес к данному сегменту. Основные тренды современного рынка включают увеличение спроса на компактные объекты и динамику роста стоимости ввиду запрета строительства студий площадью менее 28 кв. м.

Ограниченное количество предложений способствовало увеличению средней стоимости квадратного метра апартаментов на 20% относительно прошлого года, составив 620 тысяч рублей за квадратный метр.

Аналогично объектам жилой недвижимости, апартаменты классифицируются по классам: комфорт, бизнес, премиум и элит. Стоимость квадратного метра варьируется следующим образом: комфорт-класс стартует от 200 тысяч рублей, бизнес-класс — от 250 тысяч рублей, премиум-сегмент — от 500 тысяч рублей, элитная категория — от миллиона рублей.

Минимальные по стоимости варианты предлагаются в Восточном, Северо-Восточном и Юго-Западном административных округах, где средняя цена объекта составляет 13,2 миллионов рублей, 15,1 миллионов рублей и 16,8 миллионов рублей соответственно. Учитывая формирование дефицита, ожидается дальнейший рост стоимости помещений небольшой площади до 28 квадратных метров.

Приобретение апартаментов представляет собой привлекательную инвестиционную возможность, обеспечивающую доходность, равно как и востребованный вариант для постоянного проживания. Ограниченность выбора ведет к стремительному росту цен и постепенному уменьшению количества доступных предложений, особенно в сегменте бизнес-класса.