Единый многоканальный номер: 8 (800) 250-25-68

Поиск недвижимости

Помощь по поиску
Новости
02.04.2016

Россиян заставят продавать наследуемые квартирыВ Госдуме предлагают ввести норму об обязательной п...

13.03.2016

Москва получила свыше 1 млрд рублей с арендных квартирПорядка 1,1 млрд рублей поступили в бюджет столицы ...

26.02.2016

В Москве появится дом с фасадом из бронзы12 тонн бронзы стоимостью 1,5 млн евро доставят из ...

20.04.2016

Россияне мечтают о высокой прибыли от зарубежной недвижимости54,5% потенциальных покупателей недвижимости за гра...

29.02.2016

Министерство энергетики разработало новую методику ...

27.02.2016

Комитет ГД рекомендовал уточнить законодательство в части оценки имуществаКомитет Госдумы по вопросам собственности рекомендо...

29.02.2016

Цены в элитной загородной недвижимости вышли на уровень «адекватных»По данным консалтинговой компании Welhome, в конце ...

24.03.2016

Спрос на недорогие «вторичные» квартиры в Москве вырос на третьВ феврале 2016 года доля покупок квартир стоимостью...

13.03.2016

В Испании заметно выросли цены на жильеВ феврале 2015 года рост средней стоимости домов и ...

11.04.2016

Москва заработала от продажи нежилых помещений почти миллиард C начала 2016 года в бюджет Москвы поступило более ...

07.04.2016

Порошенко – не тот, за кого себя выдает!Педро Порошенко боится войны с Россией. Такая подпи...

24.04.2016

Рынок апартаментов продолжает набирать оборотыНа сегодняшний день на первичном рынке Москвы в про...

02.04.2016

На арендном рынке курортного жилья наведут порядокВице-премьер Ольга Голодец заявила о намерении прав...

07.03.2016

Спрос на первичном рынке элитного жилья Москвы в феврале вырос на 10%Спрос на первичном рынке элитного жилья Москвы в фе...

23.02.2016

Цены на проживание в российских гостиницах снижаютсяПровести сутки в отечественных гостиницах в феврале...

07.03.2016

Цены на недвижимость в Москве достигли своего днаВ 2015 году в столице РФ построено рекордное количе...

  Топ новостей
Продажу свободных участков...
Минэкономики подготовило законопроект, согласно которому с 2014 года в РФ госорганы должны будут ...
Только 40% россиян...
Только 40% россиян устраивает состояние дорог. Работой ГИБДД доволен 61% населения. Такая информа...
Forbes опубликовал имена...
Журнал Forbes составил очередной рейтинг «Короли российской недвижимости». Он посвящен российским...
В Лондоне продали дом самого...
Дом в Лондоне, в котором по сценариям о Джеймсе Бонде жил «агент 007», продан за рекордные 70 млн...
Жан-Клод Ван Дамм поборолся...
Известный актер Жан-Клод Ван Дамм купил особняк в пригороде Сан-Диего, штат Калифорния за $6 млн....
Оззи Осборн пострадал при...
Знаменитый британский музыкант Оззи Осборн пострадал при пожаре в своем доме. Особняк звезды расп...
В США выставили на продажу...
Самым дорогим домом США, выставленным на открытую продажу, является особняк в техасском Далласе, ...
Британцы замаскировали...
Британец Алан Бисли и его жена Сара замаскировали двухэтажный дом стоимостью примерно $800 тыс. п...
Дача под ключ стоит в...
В течение 2012 года значительно увеличилась востребованность участков без подряда и коммуникаций....
Спрос на таунхаусы в «новой»...
За последние полгода спрос на таунхаусы в поселках, расположенных на территории «новой» Москвы сн...
Все новости

Рискуем деньгами или как выбрать управляющуюю компанию Печать E-mail
Коротко о недвижимости
15.06.2012 01:00

Сейчас существует и такая форма юридических отношений между строительной организацией и будущим владельцем квартиры, как предварительный договор продажи квартирыСейчас становится модным самому выбирать управляющую компанию, а не терпеть ту, которую вам навязали обстоятельства.

 

Купить долгожданное жилье – это только половина счастья. Вторая половина вашего счастья заключается в выгодном управлении этим жильем. Стало быть, вам придется выбирать управляющую компанию. Если, конечно, в том городе, где вы приобрели квартиру, управляющих компаний больше, чем две. Чтобы было, из чего выбирать.

 

Выбирать управляющую компанию нужно не торопясь, без суеты, взвешивая все плюсы и минусы.

 

Во-первых, вам нужно удостовериться в том, что управляющая компания, предлагающая свои услуги, вообще существует – то есть, зарегистрирована на территории Российской Федерации. Короче, вам стоит потребовать от ее директора учредительные документы, а так же поинтересоваться о существовании этой управляющей компании в Едином государственном реестре юридических лиц – там такую информацию предоставляют без проблем и проволочек.

 

Во-вторых, вам необходимо будет навести справки о трудовом стаже этой управляющей компании – сколько лет она работает на данном рынке и вообще умеет ли что-либо делать, кроме как собирать деньги с жильцов. Кстати, о жильцах. Нелишне поинтересоваться отзывами об управляющей компании у самих ее клиентов – нет ли нареканий на сервис, не «крутят» ли деньги и тому подобное.

 

Если управляющая компания существует с позавчерашнего дня, то не обязательно исключать ее из сферы своего внимания. А вдруг этой компанией руководят очень толковые и опытные ЖКХ-специалисты?

 

В-третьих, поинтересуйтесь у управляющей компании, какие виды она имеет на ваш дом. То есть, каким манером она собирается получать прибыль, оговоренную в договоре с ТСЖ или ТОС . Как она будет экономить ваше электричество, вашу воду, ваше тепло и ваш газ?

 

В-четвертых, какие тарифы выставит вам за свои услуги? Важно все, любая мелочь. Из мелочей потом складываются убытки для одних, и доходы для других. Не забудьте, что основные тарифы (отопление, газ, вода, электричество) находятся под контролем государства. А вот тарифы на специальное обслуживание (придомовая территория, лифты) – это уже сфера деятельности управляющих компаний, здесь они делают основную прибыль. И вот в этой сфере расценки могут быть различными – это зависит и от обслуживаемого дома, и от управляющей компании. К примеру, соседний, менее шикарный дом платит управляющей компании меньше, чем ваш, шикарный. Но вам хочется платить столько же, сколько платят соседи. Э?

 

В-пятых, если вдруг управляющая компания предлагает получать плату за свои услуги не через банк, а через иную, мало кому известную финансовую компанию, то велик риску, что ваши деньги будут» крутить и задерживать. Поэтому разузнайте про эту компанию все, что можно. Деньгами рискуете. Потерянные деньги не возвращаются.

Сергей Коротков

 
Коротко о недвижимости
Титульная защита вашего жилья
16.05.2011

Титульное страхование недвижимости позволяет защитить имущественные интересы ...

Наказание за самострой
23.06.2008

Почти месяц назад один мой знакомый решил сделать в своей квартире перепланир...

Чтобы квартирный вопрос не испортил вам жизнь...
28.05.2008

... необходимо обращать внимание на некоторые нюансы жилищного законодательст...

В наследство можно передать только крепкий дом
12.08.2009

Хотите оставить дом своим внукам? Тогда соблюдайте правила строительства, вли...

Наследники по прямой
18.09.2008

Если у вас есть наследники, то передать им своё недвижимое имущество можно не...

За пределами правового поля
08.04.2012

Свою традиционную ежемесячную пресс-конференцию глава администрации Обнинска Александр Авдеев на этот раз посвятил теме ЖКХ – он рассказал журналистам о том, как коммунальные управляющие компании города воруют деньги граждан.Свою традиционную ежемесячную пресс-конференцию глава администрации Обнинска ...

Я вам доверяю – вы доверяете мне
02.05.2011

В каких случаях нам приходится проводить сделки с недвижимостью не самим, а п...

Ипотечное кидалово: юридические ловушки для заёмщиков
25.06.2009

Идя в банк брать кредит, не стоит думать, что вас не обманут и предложат имен...

Ждет ли ипотеку светлое будущее?
10.06.2010

Об ипотеке уже спорят не только на кухнях, в курилках и офисах, но даже на на...


© 2005 — 2018 ЛИГА НЕЗАВИСИМЫХ РИЭЛТОРОВ. Все права защищены.
При цитировании материалов гиперссылка на сайт ЛНР обязательна.