Единый многоканальный номер: 8 (800) 250-25-68

Поиск недвижимости

Помощь по поиску
Новости
25.04.2016

Офис шириной шесть метровВ Сеуле построен офис шириной всего шесть метров.

07.03.2016

Цены на недвижимость в Москве достигли своего днаВ 2015 году в столице РФ построено рекордное количе...

27.02.2016

Число сделок на первичном рынке жилья Подмосковья может упасть на 15%Московская область в 2016 году получит из федеральн...

27.02.2016

Более 8 тыс семей реализовали государственные жилищные сертификаты в 2015Более 8 тыс семей реализовали государственные жилищ...

22.03.2016

Аренда самой дорогой квартиры в Москве стоит 850 тыс. рубВ марте стоимость аренды самой дорогой квартиры Мос...

23.02.2016

Под Истрой построят отель и коттеджный поселокМинстрой Московской области зарегистрировал соглаше...

22.03.2016

Ввод жилья в РФ за 2 месяца сократился на 7%Ввод жилья в эксплуатацию в России в январе-феврале...

11.04.2016

В мире удвоилось число мегасделок с недвижимостьюКоличество сделок с недвижимостью стоимостью более ...

13.03.2016

В Испании заметно выросли цены на жильеВ феврале 2015 года рост средней стоимости домов и ...

25.02.2016

Виды Москвы Самую дешевую  однушку  в Москве можно снять за 20 тыс рубСамая экономичная ставка на московском рынке одноко...

07.03.2016

Спрос на первичном рынке элитного жилья Москвы в феврале вырос на 10%Спрос на первичном рынке элитного жилья Москвы в фе...

29.02.2016

Более 2 млн заявлений на регистрацию недвижимости подали в ПодмосковьеСвыше 2 миллионов заявлений на регистрацию недвижим...

27.02.2016

Комитет ГД рекомендовал уточнить законодательство в части оценки имуществаКомитет Госдумы по вопросам собственности рекомендо...

02.04.2016

Россиян заставят продавать наследуемые квартирыВ Госдуме предлагают ввести норму об обязательной п...

30.04.2016

Строительство арендного жилья профинансируют за счёт ПИФовВласти России хотят использовать механизм паевых ин...

12.03.2016

Игорную зону в Крыму построит российский инвесторСтроить игорную зону в Крыму будет российский инвес...

  Топ новостей
Продажу свободных участков...
Минэкономики подготовило законопроект, согласно которому с 2014 года в РФ госорганы должны будут ...
Только 40% россиян...
Только 40% россиян устраивает состояние дорог. Работой ГИБДД доволен 61% населения. Такая информа...
Forbes опубликовал имена...
Журнал Forbes составил очередной рейтинг «Короли российской недвижимости». Он посвящен российским...
В Лондоне продали дом самого...
Дом в Лондоне, в котором по сценариям о Джеймсе Бонде жил «агент 007», продан за рекордные 70 млн...
Жан-Клод Ван Дамм поборолся...
Известный актер Жан-Клод Ван Дамм купил особняк в пригороде Сан-Диего, штат Калифорния за $6 млн....
Оззи Осборн пострадал при...
Знаменитый британский музыкант Оззи Осборн пострадал при пожаре в своем доме. Особняк звезды расп...
В США выставили на продажу...
Самым дорогим домом США, выставленным на открытую продажу, является особняк в техасском Далласе, ...
Британцы замаскировали...
Британец Алан Бисли и его жена Сара замаскировали двухэтажный дом стоимостью примерно $800 тыс. п...
Дача под ключ стоит в...
В течение 2012 года значительно увеличилась востребованность участков без подряда и коммуникаций....
Спрос на таунхаусы в «новой»...
За последние полгода спрос на таунхаусы в поселках, расположенных на территории «новой» Москвы сн...
Все новости

Жилья надо строить больше и быстрее Печать E-mail
Коротко о недвижимости
23.04.2012 14:56

Именно на этом заострил свое внимание губернатор Калужской области Анатолий Артамонов, проводя заседание совета по реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России».Именно на этом заострил свое внимание губернатор Калужской области Анатолий Артамонов, проводя заседание совета по реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России».

 

Непосредственно перед самим заседанием Совета Анатолий Артамонов посетил две ключевые новостройки Обнинска - коттеджный поселок «ЭкоДолье Белкино» и жилой многоэтажный комплекс «Солнечная долина», находящийся в непосредственной близости от Дома ученых. По мнению главы региона, что текущее состояние этих объектов свидетельствует в пользу того, что застройщики исправно выполняют свои обязательства. И если «ЭкоДолье Белкино» - это привычное малоэтажное загородное строительство, уже успевшее создать себе имидж, то «Солнечная долина»  -  это новостроящийся жилой комплекс из девяти корпусов на площади 12.5 га, расположенный на пересечении двух проспектов Маркса и Ленина. Он изначально проектировался под новый центр города, соответствующий статусу первого наукограда. Тем самым мы застройщик компания «Остов» хотела задать новый качественный уровень градостроительства. Надо сказать, ей это удалось. Коль скоро доступность жилья определяется спросом, то в первом 17-этажном доме комплекса «Солнечная долина»  все квартиры давно проданы, а во втором доме 80 % жилья забронировано по ипотечному кредитованию.

 

Тема двух новостроек Обнинска – загородной и в черте города – была продолжена главой администрации Обнинска Александром Авдеевым, который рассказал о расширении городской черты в соответствии с обновленным генпланом развития. Так, к городским землям прибавятся еще земли Жуковского, Малоярославецкого и Боровского районов, в результате чего Обнинск под нужды своего дальнейшего развития вместо нынешних 40 будет иметь 74 квадратных километра земель.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Куда пойдут «лишние» 34 километра? По словам Александра Авдеева, на этих новых территориях будут развиваться предприятия и промышленное производство. Не забывают обнинские власти и о жилищном строительстве. Причем в городской черте. Уже сегодня в границах города можно выделить почти с десяток перспективных территорий именно в целях жилищного строительства – здесь и не только упомянутые  «ЭкоДолье» и «Солнечная долина», но и требующий новых домов поселок Мирный и ждущие реконструкции улицы Комсомольская и Парковая, но 55-й, 38-й микрорайоны, микрорайоны «Зайцево» и «Заовражье». Кстати, последний в этом перечне  имеет мощный «многоквартирный» потенциал в 400-500 тысяч квадратных метров жилья. И если «Заовражье» снабдить необходимыми газовыми коммуникациями, то многоэтажное строительство пойдет споро, а значит, быстро.

 

Впрочем, именно коммуникации как таковые (в том числе электрические и транспортные) притормаживают жилищное строительство. В текущем году Обнинск планирует ввести в строй 66 тысяч квадратных метров жилья – такую «разумную и осторожную» цифру назвал Александр Авдеев. Между тем, Анатолий Артамонов счел такой объем ввода жилья недостаточным, притом, что ежегодно Калужская область должна сдавать в рамках нацпроекта 1 миллион квадратных метров жилплощади: «Я с такой цифрой соглашаться не намерен». По мнению главы региона, необходимо подкорректировать план ввода доступного жилья на 2012 год таким образом, чтобы он дотягивал если не до 120, то хотя бы до 100 тысяч квадратных метров. Что касается, например, недостающих дорожных коммуникаций, то пусть Обнинск делает проект, а область его профинансирует. Что до быстроты строительства жилья, то никто не мешает застройщикам строить не один дом за другим, а несколько домов одновременно. Застройщики признались губернатору, что для них это, оказывается, не проблема.  

 

Впрочем, на Совете были рассмотрены жилищные проекты, не требующие дополнительных финансовых затрат из областного бюджета и внесения изменений и дополнений в нормативные правовые акты Калужской области. Так, полностью согласованный проект генплана плана населенного пункта деревня Тишнево сельского поселения «Деревня Асеньевское» Боровского района представило предприятие «Нитрохимпром» - этот инвестор в результате реализации своего проекта передает в местную муниципальную собственность 100 участков по 10 соток каждый, а также выделяет 900 000 рублей на реконструкцию водопровода в деревне Тишнево. На переводимом земельном участке предусмотрено строительство 702 малоэтажных жилых  домов общей площадью 140,4 тыс. квадратных метров. Кроме того проект генерального плана предусматривает строительство на территории деревни Тишнево новой начальной школы, детского сада, комбината бытового обслуживания населения, спортивной и детской площадок.

 

А вот новый жилой комплекс «Ворошилово» в городе Балабаново должен быть уже многоэтажным. На первом этапе строительства планируется возвести  в строй один жилой 10-ти этажный 5-ти подъездный дом на 240 квартир, общая площадь которых составит почти 14 000 квадратных метров. А на втором этапе будут построены жилые дома на земельном участке площадью 7,8 га, находящемся в настоящее время в собственности Министерства обороны. Всего в военном городке вместо ветхого жилья планируется возвести шесть жилых домов, состоящих на 1 707 квартир, общая площадь которых составит более 100 тысяч квадратных метров. Полностью с проектом «Ворошилово» его автор компания «ПромСтройКомплект» собирается управиться до 2016 года.

 

Обсуждался на Совете так же и вопрос из разряда системообразующих - о деятельности строительных саморегулируемых организаций (СРО) в Калужской области. Для чего они нужны и зачем существует Партнерство, в которое входят 425 строительных организаций?

 

Дело в том, что раздробленность строительного комплекса Калужской области, доставшаяся в наследство от «лихих» 90-х годов, привела к тому, что  такие гиганты отрасли как Калужское и Обнинское управления строительства, Калугаагрострой и другие приступили к акционированию. Причём каждое подразделение в их составе выделялись в самостоятельные структуры, стремясь к самостоятельности и будучи уверенным, что без надстроек в виде трестов, управлений и тому подобного прекрасно обойдется. То есть, легко выживет в одиночку на рынке. Оказалось, что казалось. В условиях рынка и конкуренции, без инфраструктуры в виде предприятий стройиндустрии, управлений механизации, транспортных предприятий, баз комплектации и прочего, которые тоже все вдруг стали самостоятельными единицами, предприятия начали терять объёмы работ, специалистов и, что немаловажно, перспективу. Часть из них, не сумев приспособиться к новым условиям, прекратили своё существование. Ситуацию усугубил нагрянувший кризис  2008-2009 годов.

 

Понимание необходимости сообща решать задачи выживания, необходимости иметь какой-то объединяющий орган, который представлял бы интересы строительных организаций и выражал мнение всех участников строительного комплекса, приходило постепенно. Поэтому объединение предприятий под эгидой саморегулируемой организации для большинства строительных организаций Калужской области воспринималось не только, как принудительное навязывание надстройки и денежные поборы за «лицензию», но и как жизненная необходимость, имея в виду надежды каждого сообща решать задачи выживания в условиях рынка и кризиса. В свете же реализации приоритетного нацпроекта «Комфортное и доступное жилье – гражданам России» значение этого Партнерства переоценить практически невозможно – оно не только позволяет проводить политику привлечения к выполнению значительных проектов, прежде всего организаций, входящих в само Партнёрство, доведения до руководителей компаний-заказчиков и лоббировать их возможности на муниципальных уровнях, благодаря чему этим фирмам легче получать заказы, иметь благоприятные условия для своей деятельности, но и позволяет этим компаниям «не толкаться» на строительном рынке, а быстро и слаженно действовать ради реализации одной большой идеи, имя которой - приоритетный национальный проект. Который, напомним, предусматривает ежегодное строительство жилья в Калужском регионе в объеме 1 миллион квадратных метров.

Сергей Коротков

Фото Александра Ульяненко

 
Коротко о недвижимости
Никто от своих слов не отказывается
16.10.2012

На своей традиционной пресс-конференции сити-менеджер Обнинска Александр Авдеев ответил журналистам на несколько весьма злободневных вопросов.На своей традиционной пресс-конференции сити-менеджер Обнинска Александр Авде...

Где строиться будем?
22.10.2007

Если кто-то хочет построить в пределах города какой-либо объект недвижимости,...

Рассчитываем аренду земли
01.08.2011

Аренда земли рассчитывается с учетом методических рекомендаций, которые опред...

Как снизить налоги при оформлении договора купли/продажи
25.04.2007

При каждом оформлении сделки купли/продажи приходится делиться с государством...

Страхуем недострой
16.07.2008

Страховать своё жилье от наводнения, пожара, стихийных бедствий в наше время ...

Продаешь или покупаешь недвижимость? Зови адвоката или юриста!
22.04.2010

Все торговые операции с объектами недвижимости необходимо осуществлять с помо...

Способы расчетов с продавцом при покупке квартиры
05.07.2007

Если вы хотите, чтобы ваши деньги дошли до продавца и дошли до него в целости...

Можно обойтись и без риэлтора
21.01.2010

Сделку с зарубежной недвижимостью можно провести и без участия риэлтора.

И – в...

Ловить момент с коммерческой недвижимостью
12.08.2010

В период кризиса сделки с коммерческой недвижимостью продолжают совершаться в...


© 2005 — 2018 ЛИГА НЕЗАВИСИМЫХ РИЭЛТОРОВ. Все права защищены.
При цитировании материалов гиперссылка на сайт ЛНР обязательна.