Единый многоканальный номер: 8 (800) 250-25-68

Поиск недвижимости

Помощь по поиску
Новости
24.03.2016

Новая Москва готовится к новому рекорду по вводу недвижимостиВ 2016 году в Новой Москве планируется поставить но...

24.04.2016

Депутаты разработали закон для защиты прав дачниковДепутаты от фракции «Единая Россия» внесли в Госдум...

22.03.2016

Аренда самой дорогой квартиры в Москве стоит 850 тыс. рубВ марте стоимость аренды самой дорогой квартиры Мос...

13.03.2016

В Испании заметно выросли цены на жильеВ феврале 2015 года рост средней стоимости домов и ...

29.02.2016

Министерство энергетики разработало новую методику ...

22.03.2016

Инвестиции россиян в зарубежное жилье упали в 2 разаОбъем денежных операций с российских счетов по поку...

20.04.2016

Минэкономразвития амнистирует недвижимость на лесных земляхМинистерство экономического развития подготовило за...

11.04.2016

В мире удвоилось число мегасделок с недвижимостьюКоличество сделок с недвижимостью стоимостью более ...

02.04.2016

Россиян заставят продавать наследуемые квартирыВ Госдуме предлагают ввести норму об обязательной п...

07.04.2016

Порошенко – не тот, за кого себя выдает!Педро Порошенко боится войны с Россией. Такая подпи...

29.02.2016

Цены в элитной загородной недвижимости вышли на уровень «адекватных»По данным консалтинговой компании Welhome, в конце ...

25.04.2016

Офис шириной шесть метровВ Сеуле построен офис шириной всего шесть метров.

22.03.2016

Ввод жилья в РФ за 2 месяца сократился на 7%Ввод жилья в эксплуатацию в России в январе-феврале...

27.02.2016

Более 8 тыс семей реализовали государственные жилищные сертификаты в 2015Более 8 тыс семей реализовали государственные жилищ...

02.04.2016

На арендном рынке курортного жилья наведут порядокВице-премьер Ольга Голодец заявила о намерении прав...

26.02.2016

В Москве появится дом с фасадом из бронзы12 тонн бронзы стоимостью 1,5 млн евро доставят из ...

  Топ новостей
Продажу свободных участков...
Минэкономики подготовило законопроект, согласно которому с 2014 года в РФ госорганы должны будут ...
Только 40% россиян...
Только 40% россиян устраивает состояние дорог. Работой ГИБДД доволен 61% населения. Такая информа...
Forbes опубликовал имена...
Журнал Forbes составил очередной рейтинг «Короли российской недвижимости». Он посвящен российским...
В Лондоне продали дом самого...
Дом в Лондоне, в котором по сценариям о Джеймсе Бонде жил «агент 007», продан за рекордные 70 млн...
Жан-Клод Ван Дамм поборолся...
Известный актер Жан-Клод Ван Дамм купил особняк в пригороде Сан-Диего, штат Калифорния за $6 млн....
Оззи Осборн пострадал при...
Знаменитый британский музыкант Оззи Осборн пострадал при пожаре в своем доме. Особняк звезды расп...
В США выставили на продажу...
Самым дорогим домом США, выставленным на открытую продажу, является особняк в техасском Далласе, ...
Британцы замаскировали...
Британец Алан Бисли и его жена Сара замаскировали двухэтажный дом стоимостью примерно $800 тыс. п...
Дача под ключ стоит в...
В течение 2012 года значительно увеличилась востребованность участков без подряда и коммуникаций....
Спрос на таунхаусы в «новой»...
За последние полгода спрос на таунхаусы в поселках, расположенных на территории «новой» Москвы сн...
Все новости

Интимные подробности банковских кредитов Печать E-mail
Коротко о недвижимости
09.06.2009 01:00

Теперь заёмщик может знать истинную стоимость кредита.

Как только поправка к закону «О банках и банковской деятельности» вступит в силу, отношения заёмщиков и кредитных организаций станут более прозрачными. Дело в том, что поправка обязывает кредитные организации указывать в договорах полную стоимость кредита. Это означает, что банки лишатся возможности работать с клиентами с помощью своих классических уловок – комиссий или обязательных страховок по завышенным процентным ставкам.

 

Эта поправка заметно облегчит жизнь не только самим заёмщикам, но и надзорным органам, которым будет гораздо проще выявлять те банки, которые водят клиента за нос. Ни для кого не секрет, что банки ведут нечестную игру: называют клиенту одну ставку по кредиту, а потом выясняется, что они «забыли» включить в неё различные комиссии, страховки и т.п. С этой порочной практикой уже много лет ведут борьбу и Банк России, и Роспотребнадзор, и Генпрокуратура. Однако борьба до сих пор была не очень эффективной, поскольку законодательство не поспевало за реалиями жизни, оставляя для банкиров массу лазеек и обходных путей.

 

В 2008 году Госдума сделала всем – и заёмщикам, и надзорным органам – царский подарок, приняв поправки к закону «О банках и банковской деятельности». В соответствии с ними, банк или кредитная организация ещё до заключения кредитного договора с заёмщиком обязаны предоставить ему исчерпывающую информацию о полной стоимости кредита. Именно понятие «полная стоимость кредита» заменило понятие «эффективная процентная ставка».

 

В июне 2008 года вступило в силу указание Центробанка на предмет порядка расчёта полной стоимости кредита, куда должны включаться все платежи по кредиту, в том числе и в пользу третьих лиц (к примеру, страховых компаний). Кстати говоря, по новым правилам, в расчёт полной стоимости кредита в пользу третьих лиц будет включаться не полная стоимость товара, а лишь только та его часть, на которую предоставлен кредит. Необходимость такого решения очевидна, поскольку при некоторых видах кредитования (особенно при ипотечном кредитовании) от заёмщика требуется как страховка, так и первоначальный взнос, сумма которого бывает весьма значительной.

 

Ведомства, которые контролируют честность банков, уже начали внимательно следить за размером полной стоимости кредита. Во всяком случае, ФАС обещает всякий раз проводить расследование, если кредит окажется завышенным.

 

И, правда, кредитные отношения банков, которые обязывают заёмщика оформить страховку – это давняя головная боль Федеральной Антимонопольной Службы, поскольку страховщики, пользуясь своим привилегированным положением, устанавливают для заёмщиков завышенные тарифы. Так что есть смысл посоветовать заёмщикам, которые захотели воспользоваться услугами ипотеки, следующее – если банк сообщает вам уже готовую стоимость займа, рассчитанную исходя из тарифов «своих» страховщиков, то это достаточный повод для того, чтобы «стукнуть» в ФАС, поскольку вы вправе выбирать себе страховщика сами, не слушая «советов» банка.

Сергей Коротков

 
Коротко о недвижимости
Дорожку за МЖК сделают капитально
20.12.2012

Жители 45 микрорайона города обратились к главе Администрации Обнинска Александру Авдееву с просьбой: много лет подряд во время дождей и таяния снега почти полностью покрывается водой пешеходная дорожка, идущая от ул. Аксенова к улице Энгельса за домами МЖК.Жители 45 микрорайона города обратились к главе Администрации Обнинска Алекса...

Что такое рынок недвижимости?
18.06.2012

Все нижеперечисленные виды недвижимости могут подлежать купле-продаже либо быть сданы в аренду. Все эти процессы происходят на рынке недвижимости, где осуществляются соответствующие сделки.Все нижеперечисленные виды недвижимости могут подлежать купле-продаже либо бы...

Узнаем кадастровую стоимость земли
08.07.2011

Это возможно только при наличии кадастрового номера участка.

В соответствии с ...

Попытка долговременного прогноза
17.02.2010

Любой прогноз тем верней, чем на более долгий срок он дается.

И рынок недвижим...

Первоначальный взнос платить не обязательно: возможны варианты
12.03.2009

Если вы собираетесь приобрести в кредит квартиру на вторичном рынке, но не ра...

2012 год или замкнутый круг ЖКХ
02.06.2008

В государственном Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяй...

Как выселить из квартиры свою бывшую жену
28.01.2008

Теперь, когда вступил в силу новый Жилищный кодекс, вы можете выселить из сво...

Повторное озеленение
23.08.2012

Больные деревья в Обнинске заменят новыми

Больные деревья в Обнинске заменят новыми

 15 августа состоялось очередное зас...

Ответственно и без тени сомнения
15.06.2013

Ответственно и без тени сомненияНа своей традиционной ежемесячной встрече с журналистами сити-менеджер Обнинс...


© 2005 — 2018 ЛИГА НЕЗАВИСИМЫХ РИЭЛТОРОВ. Все права защищены.
При цитировании материалов гиперссылка на сайт ЛНР обязательна.