Единый многоканальный номер: 8 (800) 250-25-68

Поиск недвижимости

Помощь по поиску
Новости
07.03.2016

Цены на недвижимость в Москве достигли своего днаВ 2015 году в столице РФ построено рекордное количе...

02.04.2016

Россиян заставят продавать наследуемые квартирыВ Госдуме предлагают ввести норму об обязательной п...

27.02.2016

Число сделок на первичном рынке жилья Подмосковья может упасть на 15%Московская область в 2016 году получит из федеральн...

22.03.2016

Аренда самой дорогой квартиры в Москве стоит 850 тыс. рубВ марте стоимость аренды самой дорогой квартиры Мос...

13.03.2016

В Испании заметно выросли цены на жильеВ феврале 2015 года рост средней стоимости домов и ...

13.03.2016

В России вступил в силу закон о приказном порядке в...

20.04.2016

Россияне мечтают о высокой прибыли от зарубежной недвижимости54,5% потенциальных покупателей недвижимости за гра...

24.04.2016

Депутаты разработали закон для защиты прав дачниковДепутаты от фракции «Единая Россия» внесли в Госдум...

29.02.2016

Цены в элитной загородной недвижимости вышли на уровень «адекватных»По данным консалтинговой компании Welhome, в конце ...

29.02.2016

Более 2 млн заявлений на регистрацию недвижимости подали в ПодмосковьеСвыше 2 миллионов заявлений на регистрацию недвижим...

07.04.2016

Порошенко – не тот, за кого себя выдает!Педро Порошенко боится войны с Россией. Такая подпи...

02.04.2016

На арендном рынке курортного жилья наведут порядокВице-премьер Ольга Голодец заявила о намерении прав...

11.04.2016

Москва заработала от продажи нежилых помещений почти миллиард C начала 2016 года в бюджет Москвы поступило более ...

30.04.2016

Строительство арендного жилья профинансируют за счёт ПИФовВласти России хотят использовать механизм паевых ин...

24.03.2016

Новая Москва готовится к новому рекорду по вводу недвижимостиВ 2016 году в Новой Москве планируется поставить но...

24.04.2016

Рынок апартаментов продолжает набирать оборотыНа сегодняшний день на первичном рынке Москвы в про...

  Топ новостей
Продажу свободных участков...
Минэкономики подготовило законопроект, согласно которому с 2014 года в РФ госорганы должны будут ...
Только 40% россиян...
Только 40% россиян устраивает состояние дорог. Работой ГИБДД доволен 61% населения. Такая информа...
Forbes опубликовал имена...
Журнал Forbes составил очередной рейтинг «Короли российской недвижимости». Он посвящен российским...
В Лондоне продали дом самого...
Дом в Лондоне, в котором по сценариям о Джеймсе Бонде жил «агент 007», продан за рекордные 70 млн...
Жан-Клод Ван Дамм поборолся...
Известный актер Жан-Клод Ван Дамм купил особняк в пригороде Сан-Диего, штат Калифорния за $6 млн....
Оззи Осборн пострадал при...
Знаменитый британский музыкант Оззи Осборн пострадал при пожаре в своем доме. Особняк звезды расп...
В США выставили на продажу...
Самым дорогим домом США, выставленным на открытую продажу, является особняк в техасском Далласе, ...
Британцы замаскировали...
Британец Алан Бисли и его жена Сара замаскировали двухэтажный дом стоимостью примерно $800 тыс. п...
Дача под ключ стоит в...
В течение 2012 года значительно увеличилась востребованность участков без подряда и коммуникаций....
Спрос на таунхаусы в «новой»...
За последние полгода спрос на таунхаусы в поселках, расположенных на территории «новой» Москвы сн...
Все новости

SAPE ERROR: Нет файла /var/www/borisovrealty/data/www/borisovrealty.ru/ba21b855aabe218c0ef19ed34cc3c2ce/links.db. Создать не удалось. Выставите права 777 на папку.

Первоначальный взнос платить не обязательно: возможны варианты Печать E-mail
Коротко о недвижимости
12.03.2009 01:00

Если вы собираетесь приобрести в кредит квартиру на вторичном рынке, но не располагаете деньгами для первоначального взноса, тогда вам очень подойдёт новый вид ипотеки – ипотека без первоначального взноса.

 

Потенциальным заемщикам, для которых отсутствие собственных средств зачастую является самой актуальным препятствием на пути к приобретению более дорогой недвижимости, подобный вид кредитования является самым подходящим вариантом. Однако не надейтесь, что банки, будто сговорившись, начнут отказываться от первоначального взноса – банки, ведь, не хотят рисковать своими деньгами, предоставляя вам такой вид кредитования.

 

А причина риска вот в чём. При наличии у вас желания взять кредит и при отсутствии при этом первоначального взноса банк рискует дважды. Во-первых, из-за неплатежеспособности вас как заемщика, и, во-вторых, ваша неплатёжеспособность может совпасть с падением цен на недвижимость - это приведет к убыткам в связи с невозможностью банку возместить затраты с помощью реализации залоговой недвижимости. Причем в случае, если недвижимость приобреталась заемщиком в целях инвестирования, тогда банк рискует столкнуться с массовым отказом от платежей, приняв, таким образом, на себя финансовые риски заемщика. То есть, вас. В соответствии с вышесказанным риск банка увеличивается прямо пропорционально росту количества выданных ипотечных кредитов без первоначального взноса.

 

Однако не все так хорошо складывается для заемщика. Как правило, ипотечные кредиты без первоначального взноса выдаются банком на определенных условиях, позволяющих ему снизить возможные риски. А именно:

 

  • - банк выдает ипотечный кредит без первоначального взноса в случае предоставления заемщиком дополнительного залога в виде собственной квартиры. Таким образом, повышение ставок или комиссий отсутствует.
  • - кредит без первоначального взноса под залог имеющегося жилья. В этом случае кредиты выдаются на 100% от стоимости приобретаемого жилья, но не более чем на 90% от стоимости имеющегося жилья.
  • - клиенту выдаются сразу два кредита: один стандартный на сумму до 90% от стоимости квартиры и второй - на первоначальный взнос, на срок до 3 лет под залог уже имеющегося у заемщика жилья. Таким образом, клиент банка может платить первоначально только проценты по второму кредиту, а сам долг закрыть в конце срока кредитования либо сделать это после продажи квартиры, чтобы таким образом избежать альтернативных сделок.
  • - ипотечный кредит без первоначального взноса выдаётся под залог имеющейся недвижимости, которая может, в том числе, находиться в собственности не только заемщика, но и третьих лиц - например, родителей, которые таким образом помогают взрослым детям решить жилищные проблемы. Подобные кредиты весьма востребованы клиентами, которые достаточно зарабатывают, чтобы взять ипотечный кредит, но не в состоянии накопить средства на первоначальный взнос.

Сергей Коротков

 
Коротко о недвижимости
Ждать и покупать – хуже не бывает?
16.07.2010

Цены на недвижимость снижаются – это факт, в котором никто не сомневается. Од...

Выкупая свою долю, держи ухо востро!
18.01.2011

В последнее время юристы все чаще сталкиваются со случаями, когда у собственн...

Аренда повысилась! Что делать?
04.05.2010

Арендатор, заключая договор аренды, рискует попасть в положение, когда арендо...

«Беременная» квартира или проверка на юридическую чистоту
10.03.2007

Любое изменение в жизни человека есть стресс. А покупка квартиры – это сильны...

Снижаем налоги с купленного жилья
12.07.2010

Есть такой налоговый «бонус» - предоставление так называемого налогового выче...

Горькая ветеранская доля
02.09.2011

В романе Михаила Булгакова «Мастер и Маргарита» испорченность людей квартирны...

Вложи деньги - купи участок и построй дом
05.02.2009

На сегодняшний день покупка земельных участков - это самое выгодное капиталов...

Как правильно отнять у девелоперов деньги?
03.12.2009

Какие деньги? Свои собственные, разумеется. Вложенные в строительство недвижи...

Имеешь генеральную доверенность – спишь спокойно
14.12.2010

Сделки с недвижимостью довольно часто совершаются с использованием довереннос...


© 2005 — 2018 ЛИГА НЕЗАВИСИМЫХ РИЭЛТОРОВ. Все права защищены.
При цитировании материалов гиперссылка на сайт ЛНР обязательна.