8 (800) 250-25-68
Главная | Новости недвижимости | Коротко о недвижимости | Пока не наступил страховой случай

Поиск недвижимости

Помощь по поиску
Новости
09.10.2018

Вторичные квартиры в Москве резко подорожали.

16.03.2018

 

С целью расширения информационного пространства мы...

30.04.2016

Строительство арендного жилья профинансируют за счёт ПИФовВласти России хотят использовать механизм паевых ин...

25.04.2016

Офис шириной шесть метровВ Сеуле построен офис шириной всего шесть метров.

24.04.2016

Рынок апартаментов продолжает набирать оборотыНа сегодняшний день на первичном рынке Москвы в про...

24.04.2016

Депутаты разработали закон для защиты прав дачниковДепутаты от фракции «Единая Россия» внесли в Госдум...

24.04.2016

В России возродят институт типового проектирования жильяМинстрой РФ планирует возродить практику строительс...

20.04.2016

Россияне мечтают о высокой прибыли от зарубежной недвижимости54,5% потенциальных покупателей недвижимости за гра...

20.04.2016

Минэкономразвития амнистирует недвижимость на лесных земляхМинистерство экономического развития подготовило за...

11.04.2016

Москва заработала от продажи нежилых помещений почти миллиард Cначала 2016 года в бюджет Москвы поступило более 9...

11.04.2016

В мире удвоилось число мегасделок с недвижимостьюКоличество сделок с недвижимостью стоимостью более ...

07.04.2016

Порошенко – не тот, за кого себя выдает!Педро Порошенко боится войны с Россией. Такая подпи...

02.04.2016

Прокуроры проверят процесс распределения госземельГенпрокуратуре РФ поручено провести проверки в рамк...

02.04.2016

На арендном рынке курортного жилья наведут порядокВице-премьер Ольга Голодец заявила о намерении прав...

02.04.2016

Россиян заставят продавать наследуемые квартирыВ Госдуме предлагают ввести норму об обязательной п...

24.03.2016

Спрос на недорогие «вторичные» квартиры в Москве вырос на третьВ феврале 2016 года доля покупок квартир стоимостью...

  Топ новостей
Продажу свободных участков...
Минэкономики подготовило законопроект, согласно которому с 2014 года в РФ госорганы должны будут ...
Только 40% россиян...
Только 40% россиян устраивает состояние дорог. Работой ГИБДД доволен 61% населения. Такая информа...
Forbes опубликовал имена...
Журнал Forbes составил очередной рейтинг «Короли российской недвижимости». Он посвящен российским...
Садовые товарищества начнут...
Садовые некоммерческие товарищества будут развиваться по семи новым направлениям, сообщает и.о. р...
В Лондоне продали дом самого...
Дом в Лондоне, в котором по сценариям о Джеймсе Бонде жил «агент 007», продан за рекордные 70 млн...
Жан-Клод Ван Дамм поборолся...
Известный актер Жан-Клод Ван Дамм купил особняк в пригороде Сан-Диего, штат Калифорния за $6 млн....
Все новости

Разделы

Пока не наступил страховой случай Печать E-mail
Коротко о недвижимости
17.02.2009 01:00

Активизация продажи страховых полисов начинается с наступлением садово-дачного сезона. Ведь именно летом велика вероятность возникновения пожара или ограбления загородного дома.

 Вопрос лишь в том, как грамотно оформить страховку.

 

На рынке страхования распространены экспресс-полисы, для приобретения которых не требуется осмотр имущества. Владельцу дома достаточно приехать в страховую компанию, предоставить фотографию объекта и купить полис по одному из фиксированных тарифов – при этом оценка объекта не производится. Безусловно, данный вид страхования существенно экономит время клиента. В тоже время, «коробочный» продукт (второе название экспресс-полисов) имеет и недостатки. Поскольку приходится выбирать из нескольких фиксированных вариантов, страховое покрытие может оказаться заниженным. Так, при наступлении страхового случая, собственнику просто не хватит полученных от страховщика денег на восстановление пострадавшего объекта. Или же потребитель, рассчитывая на адекватную компенсацию, может купить полис подороже, а при наступлении страхового случая, компания навряд ли выплатит сумму, которая выше реальной стоимости объекта. Специалисты советуют покупать экспресс-полисы для недорогого загородного жилья (стоимостью не более 30 тысяч долларов). Недвижимость, которая стоит дороже, лучше страховать с осмотром имущества – тогда будут учтены все особенности объекта.

 

На стоимость страхового полиса влияет множество факторов. Анализируется возраст и материал дома: так, деревянные постройки проходят по более высокой ставке, нежели кирпичные строения. Если объекту 25 лет и более, тарифная ставка поднимется на 0,1-0,2%. Страховщик также поинтересуется режимом проживания в доме – если хозяин бывает в нем периодически, то цена полиса будет выше, если же дом используется круглый год – страховка обойдется дешевле. Также анализируется местоположение дома – зона паводков, большая удаленность от пожарной части также увеличивает ставку. Отсутствие страховых случаев в прошлом году, установленная охранная система и выбранное минимальное количество рисков снижают цену полиса (оптом – дешевле).

 

Уменьшает цену страхового полиса франшиза – предусмотренное условиями договора страхования освобождение страховщика от обязательств возместить убытки, не превышающие определенную величину. Размер франшизы устанавливается индивидуально, он она редко превышает 1,5% от стоимости объекта страхования. Если при наступлении страхового случая убыток будет незначительным, в пределах франшизы, то собственнику придется оплачивать его из своего кармана. Однако если убытки превысят сумму франшизы, то страховая компания обязана будет их оплатить. Наличие франшизы снижает стоимость полиса на 5-10%.

 

Наличие франшизы страхователю дает возможность сэкономить, а страховщику – уверенность в том, что его не будут отвлекать на убытки ценой в «пять копеек». Кроме того, с франшизой собственник намного внимательнее будет относиться к своему имуществу. Покупка страхового полиса не исключает необходимость приобретения охранной сигнализации. Обе системы взаимно дополняют друг друга. Так, если в жилище проникнет грабитель или начнется пожар (что чаще всего случается в загородных домах), сработает охранная сигнализация. Вой сирены отпугнет вора, а в случае возгорания – разбудит соседей, проживающих в соседнем доме. Тем не менее, службе реагирования нужно время, чтобы приехать на место – как минимум, это 20 минут. За это время имуществу может быть нанесен урон. Для того чтобы убытки не легли на плечи владельца недвижимости, специалисты советуют заранее приобретать страховой полис, который будет универсальным средством компенсации экономического ущерба. Кроме того, при наличии охранной сигнализации снижается страховой тариф. Чтобы получить страховку, владелец загородного дома должен предоставить страховому агенту следующие бумаги:

 

  • - документ, подтверждающий право собственности (свидетельство о праве собственности на землю с разрешением на застройку, свидетельство о праве собственности на строение; договор купли-продажи, мены, дарения и т. п.)
  • - документ, описывающий объект (справка БТИ, поэтажный план строения, фотографии и т.д.) и документы, подтверждающие стоимость объекта страхования (строительная смета; договор купли-продажи; договор с застройщиком и т.п.).

 

Отдельно необходимо сказать о документах, описывающих объект. Зачастую в недвижимость вносятся достаточно серьезные перепланировки и доработки, которые стоят больших денег и увеличивают стоимость застрахованного имущества. В этих случаях необходимо зафиксировать все внесенные отклонения от «плана на бумаге». И еще одна важная деталь: застрахованное имущество должно быть подробно описано. Это не даст поводов для разногласий при выплате. Также необходимо проверить, какой метод расчета компенсации при частичном повреждении будет использоваться. Оценка размера выплаты может проводиться как на основании заключения эксперта, так и по сметам или счетам, предоставленным ремонтной организацией. Правильно нужно составить список застрахованного имущества, который прилагается к договору. Если после заключения договора появились новые приобретения, их нужно согласовать со страховой компанией и внести в этот же список.

 

При наступлении страхового случая следует незамедлительно обратиться в страховую компанию и заняться сбором документов. В первую очередь необходимо доказать наступление страхового случая. Так, при пожаре нужна будет справка из Госпожнадзора (в акте должна быть указана причина пожара), при повреждениях от стихийных бедствий – из Гидрометцентра. Если дом был ограблен – взять справку из милиции. Помимо этого, необходим документ, подтверждающий размер ущерба или смету восстановительных работ. До приезда страхователя важно сохранить объект в том виде, который он имел после наступления страхового случая, иначе в выплате могут отказать. Кстати, самыми распространенными страховыми случаями большинство компаний сегодня признает противоправные действия третьих лиц и стихийные бедствия. А вот пожарам, которых страхователи обычно боятся больше всего, отводится лишь третье место.

 

Нередки случаи, когда владелец загородного имущества узнает о неприятности по прошествии нескольких месяцев. Например, приехав весной, хозяин увидит обворованный дом с побитыми стеклами или еще того хуже, сгоревшее жилье. Вне зависимости от того, когда человек узнал о неприятности, схема действий остается аналогичной вышеописанной: сразу оповестить страховую компанию и собрать соответствующие документы. На рассмотрение дела в страховой компании уходит до 15 дней. Если всё в порядке, то через 10 дней вас приглашают получить страховку.

Сергей Коротков

 

  • Дом в Малоярославце
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продается жилой дом. Дом старый, но вполне пригодный для круглогодичного проживания.Требуется ремонт, котел тоже требует ремонта. В доме вода, свет и газ. Подъезд хороший.

  • СНТ Надежда
    Категория : Дачи
    Тип : Продажа
    Продается дом в снт "Венера" 5 км от Обнинска, 90км от МКАД. В доме два этажа плюс мансарда. Утеплен, внутри отделан вагонкой, на первом этаже пластиковые...

  • Квартира в Балабаново-1
    Категория : Квартиры
    Тип : Продажа
    Продается однокомнатная квартира в отличном состоянии, этаж 5, площадью 34,3 кв.м. Есть кондиционер, а так же дополнительный электрический бойлер для нагрева воды (очень удобно, когда отключают...

  • Красивый дом в снт Надежда-1
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продается бревенчатый дом на 12 сотках. Годится и для зимнего проживания с небольшой доработкой. Имеется колодец, две теплицы, летняя кухня, летний душ и туалет. Участок ровный,...

  • Садовый дом в с/т Гиппократ
    Категория : Дачи
    Тип : Продажа
    Продается садовый дом в с/т "Гиппократ" на 10 сотках. Внутри дом обшит вагонкой, есть печь-камин. На участке много посадок кустов и деревьев.Есть теплица. Пруд на участке.

  • Дом в коттеджном поселке проект "Молодежный 2"
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продаются новые коттеджи проект "Молодежный 2" с земельным участком 6 - 12 соток в ЖК Якимов луг. Фундамент свайно-ростверковый. Сваи глубиной 1800 мм. Ростверк высотой...


Коротко о недвижимости
Продажа квартиры
25.04.2014

Продажа квартирыНе секрет, что продажа квартиры является не менее серьезным предприятием, чем...

Искать самому или обратиться в агентство недвижимости?
20.03.2014

Искать самому или обратиться в агентство недвижимости?Агентство недвижимости это посредник, зарабатывающий деньги на клиентах, кото...

Аренда квартиры. На что обратить внимание
24.01.2014

Аренда квартиры. На что обратить вниманиеОчередной переезд на арендованную квартиру всегда связан с немалыми хлопотами...

Как признать договор купли-продажи квартиры недействительным
13.01.2014

Как признать договор купли-продажи квартиры недействительнымБывает, собственники после продажи своей недвижимости вдруг понимают, что дан...

Приватизация квартиры может быть опасной
10.12.2013

Приватизация квартиры может быть опаснойВ данный момент далеко не все настроены приватизировать квартиры. Вероятно, м...

Тонкости покупки и продажи квартир
03.12.2013

Тонкости покупки и продажи квартирНесомненно, покупка квартиры дело очень важное. И чтобы не допустить совершен...

Профессия риэлтор
28.11.2013

Профессия риэлторРиэлтор – весьма красивое слово, и, ознакомившись с его обязанностями, иногда...

Покупка дачнoго участка
20.11.2013

Покупка дачнoго участкаЖивя в городе, всякий из нас мечтает о тишине и уединении, правда бы ненадолг...

Летняя прохлада деревянного дома
12.11.2013

Летняя прохлада деревянного домаЖарким летом солнце так раскаляет городские многоэтажные дома, построенные из...



© 2005 — 2024 ЛИГА НЕЗАВИСИМЫХ РИЭЛТОРОВ. Все права защищены.
При цитировании материалов гиперссылка на сайт ЛНР обязательна.