Прежде чем купить собственный дом, определитесь со своими желаниями.

 А  потом трезво оцените свои возможности.

Желания

Начните с того, каким вы хотите видеть будущий дом: этажность, планировка, месторасположение, количество комнат, строительный материал и т.п. Всё это существенно влияет на цену дома, как вы успели догадаться.

Возможности

Теперь, когда вы знаете, чего точно хотите, пришло время заглянуть в свой кошелёк. Вы можете заглядывать туда, пользуясь помощью квалифицированных риэлторов. Когда вы будете готовы к следующему этапу, вам нужно будет получить предварительное одобрение на кредит. Этот процесс, который занимает меньше часа, преследует две важные цели. Во-первых, вам сообщат, на какую сумму кредита вы можете рассчитывать, и какую сумму вам нужно будет выплачивать ежемесячно. Во-вторых, предварительное одобрение на кредит дает продавцу понять, что вы в состоянии купить его дом.

Поиск дома

После того как вы определитесь с районом, в котором хотите жить, и с сумой, какую вы в состоянии заплатить за дом, самое время приступить к поискам вашего дома. Очень удобно искать по Интернету, чтобы потом осмотреть понравившиеся дома живьём. Сравнивая дома, учитывайте все их плюсы и минусы. Не забывайте о налоге на недвижимость.

Оформление официального предложения на покупку

После того, как вы нашли подходящий, вам нужно будет оформить официальную заявку на его покупку. Определение цены, которая устроит и продавца, и покупателя – процесс тяжёлый. Желательно договариваться о цене в присутствии риэлтора.

Инспекции и страховки

После того, как ваше предложение о покупке будет принято, вам нужно будет организовать целый ряд инспекций и проверок. К тому же, самое время оформить страховку дома и получение кредита. Это самый главный этап в процессе приобретение дома, и здесь вас будет подстерегать наибольшее количество неожиданных проблем, разрешить которые вы сможете опять же с помощью опытного профессионального риэлтора.

Завершение покупки

Перед тем, как окончательно завершить сделку, убедитесь, что все документы оформлены надлежащим образом и все платежи выплачены. Если во время завершения покупки выяснится, что вы что-то упустили из внимания, то сделка не состоится в нужное время. В зависимости от условий договора это может повлечь за собой неприятные финансовые санкции в виде штрафов. А если уж совсем не повезёт, то вы потеряете право на выбранный вами дом.

После того, как покупка дома будет завершена, вы официально вступаете во владение им. Но: сразу же займитесь охранной сигнализацией, подключением электричества, уборкой и чистка помещений дома и облагораживанием территории перед ним. Потом времени не будет – вы въедете в дом и начнёте в нём жить.

Сергей Коротков