Страхуем недострой
Единый многоканальный номер: 8 (800) 250-25-68

Поиск недвижимости

Помощь по поиску
Новости
25.04.2016

Офис шириной шесть метровВ Сеуле построен офис шириной всего шесть метров.

30.04.2016

Строительство арендного жилья профинансируют за счёт ПИФовВласти России хотят использовать механизм паевых ин...

27.02.2016

Число сделок на первичном рынке жилья Подмосковья может упасть на 15%Количество сделок на первичном рынке недвижимости П...

13.03.2016

В России вступил в силу закон о приказном порядке в...

24.04.2016

В России возродят институт типового проектирования жильяМинстрой РФ планирует возродить практику строительс...

29.02.2016

Цены в элитной загородной недвижимости вышли на уровень «адекватных»По данным консалтинговой компании Welhome, в конце ...

23.02.2016

Под Истрой построят отель и коттеджный поселокМинстрой Московской области зарегистрировал соглаше...

11.04.2016

В мире удвоилось число мегасделок с недвижимостьюКоличество сделок с недвижимостью стоимостью более ...

29.02.2016

Министерство энергетики разработало новую методику ...

24.03.2016

Спрос на недорогие «вторичные» квартиры в Москве вырос на третьВ феврале 2016 года доля покупок квартир стоимостью...

29.02.2016

Более 2 млн заявлений на регистрацию недвижимости подали в ПодмосковьеСвыше 2 миллионов заявлений на регистрацию недвижим...

02.04.2016

Прокуроры проверят процесс распределения госземельГенпрокуратуре РФ поручено провести проверки в рамк...

23.02.2016

Цены на проживание в российских гостиницах снижаютсяПровести сутки в отечественных гостиницах в феврале...

24.04.2016

Рынок апартаментов продолжает набирать оборотыНа сегодняшний день на первичном рынке Москвы в про...

20.04.2016

Минэкономразвития амнистирует недвижимость на лесных земляхМинистерство экономического развития подготовило за...

27.02.2016

Комитет ГД рекомендовал уточнить законодательство в части оценки имуществаКомитет Госдумы по вопросам собственности рекомендо...

  Топ новостей
Продажу свободных участков...
Минэкономики подготовило законопроект, согласно которому с 2014 года в РФ госорганы должны будут ...
Только 40% россиян...
Только 40% россиян устраивает состояние дорог. Работой ГИБДД доволен 61% населения. Такая информа...
Forbes опубликовал имена...
Журнал Forbes составил очередной рейтинг «Короли российской недвижимости». Он посвящен российским...
В Лондоне продали дом самого...
Дом в Лондоне, в котором по сценариям о Джеймсе Бонде жил «агент 007», продан за рекордные 70 млн...
Жан-Клод Ван Дамм поборолся...
Известный актер Жан-Клод Ван Дамм купил особняк в пригороде Сан-Диего, штат Калифорния за $6 млн....
Оззи Осборн пострадал при...
Знаменитый британский музыкант Оззи Осборн пострадал при пожаре в своем доме. Особняк звезды расп...
В США выставили на продажу...
Самым дорогим домом США, выставленным на открытую продажу, является особняк в техасском Далласе, ...
Британцы замаскировали...
Британец Алан Бисли и его жена Сара замаскировали двухэтажный дом стоимостью примерно $800 тыс. п...
Дача под ключ стоит в...
В течение 2012 года значительно увеличилась востребованность участков без подряда и коммуникаций....
Спрос на таунхаусы в «новой»...
За последние полгода спрос на таунхаусы в поселках, расположенных на территории «новой» Москвы сн...
Все новости

Страхуем недострой Печать E-mail
Коротко о недвижимости
16.07.2008 01:00

Страховать своё жилье от наводнения, пожара, стихийных бедствий в наше время – это, пожалуй, единственный способ, гарантирующий вам собственную крышу над головой, когда вдруг над вашей головой сгустились тучи.

Однако если события вашей жизни начнут разворачиваться ещё более печально, то можно враз потерять право собственности или же вообще лишиться квартиры или дома.

 

 Особенно, если эту квартиру или дом вы приобретаете на начальной стадии строительства. Потеря не построенного ещё жилья, как вы догадались, может произойти не по вашей вине, но застраховаться и от такой потери можно и должно. Мало ли что. Поэтому не поленитесь оформить страховку – она позволит вам абсолютно БЕСПЛАТНО проверить благонадежность застройщика.

 

Имейте в виду, что вы страхуете «недострой», то есть собственность, которая ещё не существует. Поэтому необходимо учитывать специфику страхования. Во-первых, жилая площадь в недостроенном доме стоит дешевле, нежели в доме, уже принятом госкомиссией. Чем меньше этажей построено, тем меньше денег вы платите. Стало быть, покупка квартиры на нулевом цикле строительства – есть самое выгодное вложение денег в недвижимость. Тем более, что при современном положении дел на рынке недвижимости большинство покупателей могут позволить себе именно этот вариант улучшения своих жилищных условий. Единственное, что портит всю картину - отсутствие гарантий в том, что строительство дома будет завершено в означенный срок и вы, как покупатель, получите в срок законно оформленное право собственности на купленную квартиру. В этом случае страховка выполняет как раз и свою важную миссию - защищает ваши средства, вложенные в строительство жилья. При этом размер страхового взноса в зависимости от тарифов страховой компании, количества застрахованных рисков и индивидуальных особенностей застрахованного лица колеблются в размере 1,5-5% от суммы денежных вложений.

 

Во-вторых, именно благодаря страховке вы можете бесплатно проверить благонадежность застройщика. Дело в том, что всякая солидная страховая компания, работающая на рынке не первый год, никогда не возьмется страховать сомнительный объект и перед заключением договора страхования обязательно и досконально проверит все строительные документы и, естественно, финансовую состоятельность самого застройщика. Поэтому лучше не пользоваться услугами той страховой компании, которая создана при застройщике или на его средства – могут «кинуть». Обращайтесь в независимую компанию. Следует также помнить, что обычно банки, выдавая ипотечный кредит, требуют предъявления страховки. Поэтому страховаться придётся по любому.

 

А теперь взглянем реальности в глаза. Во-первых, при наступлении так называемого страхового случая (пожар, наводнение и т.п.) вы рискуете потерять значительную часть своих вложенных средств. В этом будет виновата инфляция и рост цен на недвижимость, которые не дадут вам получить по страховке сумму, достаточную для вложения в другое жилье. Поэтому, в случае потери недостроенного жилья, для покупки другого придется добавлять из своего кармана, причём немалые. Потом, нужно помнить назубок все условия, прописанные в договоре страхования и снимающие ответственность (полностью или частично) со страховой компании: нередко объем страховых возмещений сводится хитрыми страховщиками к минимуму. Ну и конечно имеют значение и расходы на саму страховку, которые могут составлять от 2000 до 12.000 долларов – страховые взносы.

 

Теперь о главном. Какие риски нужно страховать? Для дольщиков это:

 

  • банкротство компании-застройщика,
  • возможность двойной продажи вашей квартиры
  • нарушение сроков выполнения строительных работ и затягивание сдачи в эксплуатацию объекта строительства
  • разрушение или повреждение здания вследствие аварии, пожара, взрыва и иных бедствий
  • всевозможные виды мошенничества, в том числе подделка документов (договора, векселей и пр.) и прочее.
  • при так называемом титульном страховании (страхование права собственности) необходимо застраховать своё здоровье и жизнь, а также здоровье и жизнь тех лиц, чьи средства используются при погашении кредита и процентов по нему.

 

И последнее. Насколько же все-таки необходима страховка? Если вы пользуетесь кредитными средствами, то страховка обязательна – её потребует банк. Остальное. Как говорится, на выбор. А выбор остаётся за вами, поскольку платите вы. Однако имейте в виду, что отсутствие страховки может привести к колоссальному и невосполнимому финансовому урону. И если для вас законно оформленная документация на «недострой» важнее его самого, то знайте, что именно благодаря одной только этой документации цены на «недострой» намного ниже цен в уже готовом доме. А цены – это деньги. Ваши деньги.

Сергей Коротков

 
Коротко о недвижимости
Проблемы между арендатором и хозяином жилья
29.11.2008

Таких проблем всего четыре, но забывать о них не стоит.

Не проехать, не пройти
05.12.2011

В Обнинске пешеходы и автомобилисты совершенно по-разному смотрят на проблему...

Дорожку за МЖК сделают капитально
20.12.2012

Жители 45 микрорайона города обратились к главе Администрации Обнинска Александру Авдееву с просьбой: много лет подряд во время дождей и таяния снега почти полностью покрывается водой пешеходная дорожка, идущая от ул. Аксенова к улице Энгельса за домами МЖК.Жители 45 микрорайона города обратились к главе Администрации Обнинска Алекса...

Устанавливаем границы земельного участка
08.08.2011

Что такое кадастр? Далеко не все знают, что же означает это красивое французс...

За пределами правового поля
08.04.2012

Свою традиционную ежемесячную пресс-конференцию глава администрации Обнинска Александр Авдеев на этот раз посвятил теме ЖКХ – он рассказал журналистам о том, как коммунальные управляющие компании города воруют деньги граждан.Свою традиционную ежемесячную пресс-конференцию глава администрации Обнинска ...

«Беременная» квартира или проверка на юридическую чистоту
10.03.2007

Любое изменение в жизни человека есть стресс. А покупка квартиры – это сильны...

Загородная выгода
11.06.2011

Летом стоимость загородной недвижимости всегда растет – потому что растет спр...

Если тебя обманули, то достраивай сам
26.01.2012

С каждым днем все больше становится обманутых дольщиков, которые не надеются на государство, а достраивают свои дома самостоятельноС каждым днем все больше становится обманутых дольщиков, которые не надеются ...

Дарю от всей души, но заверяю у нотариуса
30.03.2010

Если вы хотите передать свое недвижимое имущество в чью-то безраздельную собс...


© 2005 — 2017 ЛИГА НЕЗАВИСИМЫХ РИЭЛТОРОВ. Все права защищены.
При цитировании материалов гиперссылка на сайт ЛНР обязательна.