Как выжить в доме, который собираются снести
Единый многоканальный номер: 8 (800) 250-25-68

Поиск недвижимости

Помощь по поиску
Новости
11.04.2016

Москва заработала от продажи нежилых помещений почти миллиард C начала 2016 года в бюджет Москвы поступило более ...

29.02.2016

Цены в элитной загородной недвижимости вышли на уровень «адекватных»По данным консалтинговой компании Welhome, в конце ...

27.02.2016

Число сделок на первичном рынке жилья Подмосковья может упасть на 15%Московская область в 2016 году получит из федеральн...

23.02.2016

Власти меняют механизм оплаты услуг ЖКХМинистерство строительства и ЖКХ согласовало и внес...

13.03.2016

Снизить кадастровую стоимость недвижимости все сложнееКадастровая стоимость недвижимости становится все б...

13.03.2016

Москва получила свыше 1 млрд рублей с арендных квартирПорядка 1,1 млрд рублей поступили в бюджет столицы ...

07.03.2016

Цены на недвижимость в Москве достигли своего днаВ 2015 году в столице РФ построено рекордное количе...

27.02.2016

Число сделок на первичном рынке жилья Подмосковья может упасть на 15%Количество сделок на первичном рынке недвижимости П...

20.04.2016

Россияне мечтают о высокой прибыли от зарубежной недвижимости54,5% потенциальных покупателей недвижимости за гра...

25.02.2016

Виды Москвы Самую дешевую  однушку  в Москве можно снять за 20 тыс рубСамая экономичная ставка на московском рынке одноко...

12.03.2016

Игорную зону в Крыму построит российский инвесторСтроить игорную зону в Крыму будет российский инвес...

27.02.2016

Более 8 тыс семей реализовали государственные жилищные сертификаты в 2015Более 8 тыс семей реализовали государственные жилищ...

24.04.2016

В России возродят институт типового проектирования жильяМинстрой РФ планирует возродить практику строительс...

02.04.2016

Прокуроры проверят процесс распределения госземельГенпрокуратуре РФ поручено провести проверки в рамк...

11.04.2016

В мире удвоилось число мегасделок с недвижимостьюКоличество сделок с недвижимостью стоимостью более ...

25.02.2016

 Власти Москвы поручили разработать проект планировки пешеходной зоны  Музейный парк Власти Москвы поручили разработать проект планировк...

  Топ новостей
Продажу свободных участков...
Минэкономики подготовило законопроект, согласно которому с 2014 года в РФ госорганы должны будут ...
Только 40% россиян...
Только 40% россиян устраивает состояние дорог. Работой ГИБДД доволен 61% населения. Такая информа...
Forbes опубликовал имена...
Журнал Forbes составил очередной рейтинг «Короли российской недвижимости». Он посвящен российским...
В Лондоне продали дом самого...
Дом в Лондоне, в котором по сценариям о Джеймсе Бонде жил «агент 007», продан за рекордные 70 млн...
Жан-Клод Ван Дамм поборолся...
Известный актер Жан-Клод Ван Дамм купил особняк в пригороде Сан-Диего, штат Калифорния за $6 млн....
В США выставили на продажу...
Самым дорогим домом США, выставленным на открытую продажу, является особняк в техасском Далласе, ...
Оззи Осборн пострадал при...
Знаменитый британский музыкант Оззи Осборн пострадал при пожаре в своем доме. Особняк звезды расп...
Британцы замаскировали...
Британец Алан Бисли и его жена Сара замаскировали двухэтажный дом стоимостью примерно $800 тыс. п...
Дача под ключ стоит в...
В течение 2012 года значительно увеличилась востребованность участков без подряда и коммуникаций....
Спрос на таунхаусы в «новой»...
За последние полгода спрос на таунхаусы в поселках, расположенных на территории «новой» Москвы сн...
Все новости

Как выжить в доме, который собираются снести Печать E-mail
Коротко о недвижимости
25.08.2007 01:00

Современное российское жилищное и гражданское законодательство предусматривают два способа выживания в столь экстремальных условиях, как дом, предназначенный под снос. А именно – компенсация.

Компенсировать сносимое жильё вам, конечно, могут только в том случае, если вы являетесь его собственником.

 

Первый способ такой компенсации представляет собой выкуп вашего жилья по цене, которая состоит из рыночной стоимости самого жилья плюс те убытки, которые вы несёте в связи с изменением места проживания: поиск новой квартиры, оформление прав собственности на неё, упущенная выгода, то да сё, и, в конце концов сам переезд. Ведь недаром говорят, что один переезд равняется трём пожарам и двум наводнениям. Отсюда и убытки. И сильный стресс.

 

Второй способ компенсации – предоставление другого жилья взамен сносимого. С зачётом, разумеется, его стоимости. Раньше, во времена СССР, в Жилищном кодексе существовала специальная статья, которая обязывала предоставлять равнозначное жильё. Нынче эта статья существует только в усеченном виде – собственники жилья равнозначную замену получить не могут, а могут её получить только те лица, которые проживают в квартире по договору социального найма. Стало быть вывод: если вы поторопились приватизировать своё ветхое жильё, то пеняйте только на себя.

 

Тем не менее, какая-никакая равноценность возмещения жилья все-таки в Конституции Российской федерации прописана. А именно: если ваше жильё отчуждают принудительно и для государственных нужд (!!!), то вам должны его возместить, причём по предварительной договоренности и тем жильём, которое подпадает под определение жилья и соответствует всем требованиям, к жилью предъявляемым: изолированное, пригодное для проживания, отвечающее санитарным и техническим нормам и правилам, а также другим требованиям российского жилищного законодательства.

 

Что же касается местоположения отчуждаемой квартиры, то в разных городах бывает по разному. В Москве, например, жильё предоставляют в том же районе. В случае же с договором социального найма переселение обязательно производится в пределах одного административного округа (или района, или квартала).

 

Однако закон существует на бумаге и не всегда в жизни все происходит как по писаному. Жизнь показывает, что если у человека отчуждают его жильё, то, как правило, стараются отделаться от него малой кровью – дать денег за квартиру. Так инвесторам и чиновникам проще, потому что возни меньше. Тем не менее, не нужно думать, что на таких прытких инвесторов и чиновников нет управы. Она есть, И это суд! Только через суд можно поставить зарвавшихся чиновников и инвесторов на место и обязать предоставить взамен адекватное жилое помещение.

Сергей Коротков

 
Коротко о недвижимости
Проверка юридической чистоты квартиры
06.02.2008

Прежде чем купить квартиру, дачу, дом, или иной объект жилья, необходимо тщат...

Как установить с арендодателем нормальные отношения
15.01.2010

Какие проблемы могут возникнуть при общении с хозяином квартиры, если все осн...

Большая переменка
17.10.2012

В общеобразовательной школе №4 имени Леонида Осипенко города Обнинска открылась детская площадка.В общеобразовательной школе №4 имени Леонида Осипенко города Обнинска открыла...

Как войти в долю
05.05.2011

При поиске жилья люди часто сталкиваются с вариантами, когда владельцем кварт...

Титульная защита вашего жилья
16.05.2011

Титульное страхование недвижимости позволяет защитить имущественные интересы ...

Не доверяем никому – проверяем все
31.05.2011

Обязательным этапом покупки любой недвижимости является проверка ее юридическ...

Почему же, чёрт возьми, растут цены на недвижимость??? Да потому, что риэлторы виноваты!
29.03.2008

Из года в год, из сезона в сезон аналитики с уверенностью предсказывают рост ...

Доигрались
19.10.2012

Прокуратура Обнинска добилась изъятия и уничтожения 310 незаконных игровых автоматов.

Прокуратура Обнинска добилась изъятия и уничтожения 310 незаконных игровых ав...

Снижаем налоги с купленного жилья
12.07.2010

Есть такой налоговый «бонус» - предоставление так называемого налогового выче...


© 2005 — 2017 ЛИГА НЕЗАВИСИМЫХ РИЭЛТОРОВ. Все права защищены.
При цитировании материалов гиперссылка на сайт ЛНР обязательна.