С юристом рука об руку
Единый многоканальный номер: 8 (800) 250-25-68

Поиск недвижимости

Помощь по поиску
Новости
29.02.2016

Более 2 млн заявлений на регистрацию недвижимости подали в ПодмосковьеСвыше 2 миллионов заявлений на регистрацию недвижим...

23.02.2016

Под Истрой построят отель и коттеджный поселокМинстрой Московской области зарегистрировал соглаше...

24.03.2016

Новая Москва готовится к новому рекорду по вводу недвижимостиВ 2016 году в Новой Москве планируется поставить но...

29.02.2016

Министерство энергетики разработало новую методику ...

24.04.2016

В России возродят институт типового проектирования жильяМинстрой РФ планирует возродить практику строительс...

02.04.2016

На арендном рынке курортного жилья наведут порядокВице-премьер Ольга Голодец заявила о намерении прав...

13.03.2016

Россияне покупают за рубежом квартиры для сдачи в арендуПосле обвала рубля спрос россиян на курортное жилье...

02.04.2016

Прокуроры проверят процесс распределения госземельГенпрокуратуре РФ поручено провести проверки в рамк...

02.04.2016

Россиян заставят продавать наследуемые квартирыВ Госдуме предлагают ввести норму об обязательной п...

27.02.2016

Комитет ГД рекомендовал уточнить законодательство в части оценки имуществаКомитет Госдумы по вопросам собственности рекомендо...

13.03.2016

Москва получила свыше 1 млрд рублей с арендных квартирПорядка 1,1 млрд рублей поступили в бюджет столицы ...

29.02.2016

Цены в элитной загородной недвижимости вышли на уровень «адекватных»По данным консалтинговой компании Welhome, в конце ...

24.03.2016

Спрос на недорогие «вторичные» квартиры в Москве вырос на третьВ феврале 2016 года доля покупок квартир стоимостью...

26.02.2016

В Москве появится дом с фасадом из бронзы12 тонн бронзы стоимостью 1,5 млн евро доставят из ...

20.04.2016

Россияне мечтают о высокой прибыли от зарубежной недвижимости54,5% потенциальных покупателей недвижимости за гра...

13.03.2016

Снизить кадастровую стоимость недвижимости все сложнееКадастровая стоимость недвижимости становится все б...

  Топ новостей
Продажу свободных участков...
Минэкономики подготовило законопроект, согласно которому с 2014 года в РФ госорганы должны будут ...
Только 40% россиян...
Только 40% россиян устраивает состояние дорог. Работой ГИБДД доволен 61% населения. Такая информа...
Forbes опубликовал имена...
Журнал Forbes составил очередной рейтинг «Короли российской недвижимости». Он посвящен российским...
В Лондоне продали дом самого...
Дом в Лондоне, в котором по сценариям о Джеймсе Бонде жил «агент 007», продан за рекордные 70 млн...
Жан-Клод Ван Дамм поборолся...
Известный актер Жан-Клод Ван Дамм купил особняк в пригороде Сан-Диего, штат Калифорния за $6 млн....
Оззи Осборн пострадал при...
Знаменитый британский музыкант Оззи Осборн пострадал при пожаре в своем доме. Особняк звезды расп...
В США выставили на продажу...
Самым дорогим домом США, выставленным на открытую продажу, является особняк в техасском Далласе, ...
Британцы замаскировали...
Британец Алан Бисли и его жена Сара замаскировали двухэтажный дом стоимостью примерно $800 тыс. п...
Дача под ключ стоит в...
В течение 2012 года значительно увеличилась востребованность участков без подряда и коммуникаций....
Спрос на таунхаусы в «новой»...
За последние полгода спрос на таунхаусы в поселках, расположенных на территории «новой» Москвы сн...
Все новости

С юристом рука об руку Печать E-mail
Коротко о недвижимости
24.07.2013 00:00

С юристом рука об рукуДля чего нужно юридическое сопровождение сделки. Приходя в агентство недвижимости, многие клиенты ошибочно думают, что юридическое сопровождение сделки означает, что юрист будет ходить с ними по инстанциям-кабинетам, собирать справки, стоять в очередях, оформлять выписку и тому подобное. Нет, это не так. Юристы этим не занимаются, этим занимается риэлтор. Именно риэлтор отведет клиента к паспортистке, чтобы быть свидетелем выдачи справки о прописанных и проживающих граждан, сделать необходимые ксерокопии документов, получить сведения о коммунальным долгам.

 

Что же тогда делают юристы? Во-первых, они проверяют документы, подтверждающие личность самого продавца и устанавливающие, на каком основании у продавца возникло право собственности - в результате приватизации, покупки, получение в наследство или дарения. Также юристы выясняют, не претендует ли на продаваемую квартиру кто-нибудь еще, например, бывший супруг владельца-продавца или его несовершеннолетний ребенок.

 

Особое внимание юристы уделяют проверке документов в случае продажи недвижимости по доверенности: обязательно устанавливается ее подлинность, срок действия и законность полномочий представителя собственника. Случается порой, что самого доверителя уже нет в живых, или же кроме продавца на жилье имеют право еще пять собственников, а доверенность имеется только от одного из пятерых. Подобные примеры – это, как правило, мошенничество, а никак не незнание. Юристы просто обязаны в таком случае вовремя предостеречь клиента, рассказав ему обо всех возможных правовых последствиях сделки.

 

Во-вторых, юристы проверяют все аспекты юридической «чистоты» квартиры, которая участвует в сделке купли-продажи. Юридическая «чистота» - это когда вы гарантированно становитесь собственником недвижимости, не опасаясь, что право собственности вдруг исчезнет по причине судебного расторжения сделки. Иными словами, в заботу юриста агентства недвижимости входит предвидеть и предотвратить обман при сделке с недвижимостью. Для чего юрист запрашивает информацию об отсутствии притязаний или ареста на данную квартиру, а также долгов перед банками - сегодня это необходимо приложить к правоустанавливающим документам.

 

Не стоит забывать, что пакет документов, необходимых для проведения сделок с каждым видом недвижимости - для вторичного рынка, новостроек, земельного участка, для сделок с жилищными кредитами и прочего - разный. Посему по вопросам, касающимся совершения операций на рынке недвижимости, лучше обращаться к юристам, которые специализируются по конкретной теме – по земле, по кредитам, по «вторичке»...

Сергей Коротков

 
Коротко о недвижимости
214-ФЗ: Пробелы в законодательстве
20.01.2012

214-ФЗ: Пробелы в законодательстве214-ФЗ вовсе не панацея от всех возможных проблем при покупке квартиры в ново...

Как стать пожизненным рантье?
06.07.2010

По договору ренты собственник имеет право передать другому лицу в собственнос...

Что такое «вторичка»?
29.06.2012

Вторичная недвижимость («вторичка») – жилые помещения (квартиры, комнаты, дома), находящиеся на рынке купли-продажи и уже имеющие ранее зарегистрированных собственников.

Вторичная недвижимость («вторичка») – жилые помещения (квартиры, комнаты, дом...

Как купить офис по-быстрому
05.05.2009

Если вы не хотите арендовать офис, а хотите купить офисное помещение, то прощ...

Дождались!
19.12.2012

В последние годы в Обнинске то там, то сям открываются новые спортивные площадки, но ни одна из них не была открыта с такой помпой, как спортплощадка в 16-й школеВ последние годы в Обнинске то там, то сям  открываются новые спортивные площ...

В последний год дачной амнистии: пора поторопиться оформить права
06.05.2010

Закон о дачной амнистии действует уже почти полтора года.

Однако не все гражда...

Как черные риэлторы разводят лохов
15.01.2013

Менталитет наших граждан, сложившийся за десятилетия советской власти, не позволяет им принять нынешнюю российскую реальность – они продолжают экономить на услугах профессионалов.Менталитет наших граждан, сложившийся за десятилетия советской власти, не поз...

Как продать квартиру по частям
14.01.2010

Прежде всего, стоит помнить о том, что право собственности распространяется к...

Чтобы ваша дача была хорошей, её нужно выбирать с умом
24.12.2009

Вопрос покупки дачи, в принципе, актуален круглый год, особенно в последние д...


© 2005 — 2017 ЛИГА НЕЗАВИСИМЫХ РИЭЛТОРОВ. Все права защищены.
При цитировании материалов гиперссылка на сайт ЛНР обязательна.