Ипотека: за что придется платить сверх того?
Единый многоканальный номер: 8 (800) 250-25-68

Поиск недвижимости

Помощь по поиску
Новости
27.02.2016

Комитет ГД рекомендовал уточнить законодательство в части оценки имуществаКомитет Госдумы по вопросам собственности рекомендо...

30.04.2016

Строительство арендного жилья профинансируют за счёт ПИФовВласти России хотят использовать механизм паевых ин...

20.04.2016

Минэкономразвития амнистирует недвижимость на лесных земляхМинистерство экономического развития подготовило за...

13.03.2016

Россияне покупают за рубежом квартиры для сдачи в арендуПосле обвала рубля спрос россиян на курортное жилье...

22.03.2016

Ввод жилья в РФ за 2 месяца сократился на 7%Ввод жилья в эксплуатацию в России в январе-феврале...

07.03.2016

Спрос на первичном рынке элитного жилья Москвы в феврале вырос на 10%Спрос на первичном рынке элитного жилья Москвы в фе...

25.02.2016

 Власти Москвы поручили разработать проект планировки пешеходной зоны  Музейный парк Власти Москвы поручили разработать проект планировк...

24.03.2016

Новая Москва готовится к новому рекорду по вводу недвижимостиВ 2016 году в Новой Москве планируется поставить но...

27.02.2016

Число сделок на первичном рынке жилья Подмосковья может упасть на 15%Московская область в 2016 году получит из федеральн...

24.04.2016

Рынок апартаментов продолжает набирать оборотыНа сегодняшний день на первичном рынке Москвы в про...

27.02.2016

Более 8 тыс семей реализовали государственные жилищные сертификаты в 2015Более 8 тыс семей реализовали государственные жилищ...

25.02.2016

Виды Москвы Самую дешевую  однушку  в Москве можно снять за 20 тыс рубСамая экономичная ставка на московском рынке одноко...

23.02.2016

Власти меняют механизм оплаты услуг ЖКХМинистерство строительства и ЖКХ согласовало и внес...

07.03.2016

Цены на недвижимость в Москве достигли своего днаВ 2015 году в столице РФ построено рекордное количе...

02.04.2016

Прокуроры проверят процесс распределения госземельГенпрокуратуре РФ поручено провести проверки в рамк...

02.04.2016

На арендном рынке курортного жилья наведут порядокВице-премьер Ольга Голодец заявила о намерении прав...

  Топ новостей
Продажу свободных участков...
Минэкономики подготовило законопроект, согласно которому с 2014 года в РФ госорганы должны будут ...
Только 40% россиян...
Только 40% россиян устраивает состояние дорог. Работой ГИБДД доволен 61% населения. Такая информа...
Forbes опубликовал имена...
Журнал Forbes составил очередной рейтинг «Короли российской недвижимости». Он посвящен российским...
В Лондоне продали дом самого...
Дом в Лондоне, в котором по сценариям о Джеймсе Бонде жил «агент 007», продан за рекордные 70 млн...
Жан-Клод Ван Дамм поборолся...
Известный актер Жан-Клод Ван Дамм купил особняк в пригороде Сан-Диего, штат Калифорния за $6 млн....
Оззи Осборн пострадал при...
Знаменитый британский музыкант Оззи Осборн пострадал при пожаре в своем доме. Особняк звезды расп...
В США выставили на продажу...
Самым дорогим домом США, выставленным на открытую продажу, является особняк в техасском Далласе, ...
Британцы замаскировали...
Британец Алан Бисли и его жена Сара замаскировали двухэтажный дом стоимостью примерно $800 тыс. п...
Дача под ключ стоит в...
В течение 2012 года значительно увеличилась востребованность участков без подряда и коммуникаций....
Спрос на таунхаусы в «новой»...
За последние полгода спрос на таунхаусы в поселках, расположенных на территории «новой» Москвы сн...
Все новости

Ипотека: за что придется платить сверх того? Печать E-mail
Коротко о недвижимости
28.06.2013 01:00

Ипотека: за что придется платить сверх того?Готовясь взять ипотечный кредит, не забудьте все правильно рассчитать.

 

То есть: определить размер ежемесячного платежа, оценить размер переплаты, сопоставить эти данные со сроком погашения кредита и его максимальной суммой – и возможно, в процессе подсчетов обнаружатся какие-то способы оптимизировать свои расходы. Необходимо постоянно помнить о том, что помимо главных расходов в ипотеке почти всегда скрыты еще и невидимые выплаты – как во всяком кредите.

 

Помимо банковских процентов, как правило, существуют дополнительные траты, чей размер доходит до 7-8% от суммы самого ипотечного кредита, куда входит оплата работы риэлтора, регистрационных и банковских услуг. Плюс, конечно, страховые взносы.

 

Сперва любой банк пошлет вас к нотариусу заверять ипотечный договор. И даже несмотря на то, что Гражданский кодекс РФ считает эту процедуру необязательной, вам все-таки придется выложить 5000 рублей – «непыльная» работа нотариуса стоит недешево.

 

Потом вы платите риэлтору и брокеру. Вы, конечно, можете сами искать себе жилье и подбирать и проверять ипотечные программы, но это риск. Поэтому лучше заплатить профессионалам. Риэлторы возьмут за свою работу не более 5% от стоимости жилья, брокеры и того меньше - 2%. Простая и ник чему не обязывающая консультация по ипотечным программам выйдет вам тоже в 5000 рублей, не меньше.

 

Чуть больше 5000 рублей вам придется отдать банку за то, что он оценит ваше жилье, которое вы отдаете ему в залог. Если, конечно, у вас в наличии однокомнатная «хрущевка», то больше 4000 рублей банк с вас не возьмет за оценку. А вот если квартира современная, нетиповая, то готовьтесь выложить порядка 15 000 рублей.

 

Этих трат избежать невозможно, так как банк определяет размер кредита, исходя из стоимости вашей квартиры. Как правило, банки сотрудничают с оценочными компаниями, поэтому заниматься самостоятельным поиском оценщика вам не придется.

 

Если ипотечный кредит берется на квартиру в ещё строящемся доме, то зачастую банки требуют оплату за проверку объекта ипотечного кредитования. У целого ряда банков её стоимость является фиксированной - 15 000 рублей, у некоторых она высчитывается, исходя из суммы кредита. В уже проверенном доме вы сможете оформить ипотеку гораздо быстрее и без лишних затрат.

 

Также обязательным условием получения ипотечного кредита является страхование, которое может быть либо полным, либо частичным. Полное страхование включает в себя страхование залогового имущества, жизни и здоровья заемщика, а так же права собственности на жилье - так называемое титульное страхование. При частичном страховании страхуется только залог, но это может привести к повышению процентной ставки.

Не стоит забывать, что все платы, кроме страховки, единовременные. А вот страховку придется оплачивать ежегодно. Между тем, на ней можно все-таки существенно сэкономить, если постоянно следить за стоимостью страховки у разных компаний и выбирать себе самую удобную. Тем более, что с каждым годом стоимость кредита снижается, соответственно снижается и стоимость его страховки.

 

Не лишне помнить и об оплате ведения вашего ссудного счета – такие траты могут возникнуть. Если банк, где вы взяли кредит, делает данную выплату обязательной, то с вас в этом случае 0,3% от суммы кредита. Ежемесячно! Впрочем, такие «закидоны» встречаются у банкиров крайне редко.

 

Подведем итог: большинства сопутствующих ипотеке выплат избежать вряд ли удастся, тем не менее, правильно выбрав банк и ипотечную программу, вы сможете существенно снизить расходы. Пустячок, а приятно.

Сергей Коротков

 
Коротко о недвижимости
Как правильно договориться со съёмщиком квартиры
15.10.2009

Желательно это делать в письменной форме – в виде договора найма.

И, конечно, ...

Обнинские лифты ждут денег!
23.07.2011

Более половины лифтов в обнинских домах требуют срочной замены.

Вопрос: за чей...

Как не лопухнуться или мошенники на вторичном рынке недвижимости
25.01.2007

Откуда они берутся? Как правило, это люди, проработавшие в риэлторских агентс...

Как войти в долю
05.05.2011

При поиске жилья люди часто сталкиваются с вариантами, когда владельцем кварт...

Выбор ипотечного жилья или как всем угодить
05.05.2008

Имеется устойчивое заблуждение, что с помощью ипотечного кредита можно купить...

Согласие есть продукт непротивления обеих сторон
03.02.2012

Несогласованное строительство постепенно уходит в прошлое

Несогласованное строительство постепенно уходит в прошлое. Традиция, пришедша...

Какова процедура получения очередниками льготного жилья?
03.03.2010

Тот факт, что квартиры хоть иногда, но с завидным постоянством получают очере...

Без генеральной доверенности ты никто!
25.02.2010

Бывают ситуации, когда оформить генеральную доверенность просто необходимо.

Сд...

Улучшение жилищных условий: вопросы ребром
19.02.2010

Вопрос:

Мы живем в 2-х комн. квартире со своими родителями и ребенком. Хотела ...


© 2005 — 2017 ЛИГА НЕЗАВИСИМЫХ РИЭЛТОРОВ. Все права защищены.
При цитировании материалов гиперссылка на сайт ЛНР обязательна.