Загородная недвижимость по цене до 30 тыс. рублей за «квадрат» занимает 9% в общем объеме предложения Подмосковья. Объекты, которые можно назвать «доступным жильем», сконцентрированы по Симферопольскому, Ярославскому шоссе, несколько проектов предлагаются по Горьковскому, Егорьевскому и Каширскому.

Как пишет metrinfo.ru, большинство этих объектов значительно удалены от Москвы – в среднем на 87-90 км. Многие находятся не в Московской, а в сопредельных областях. Чаще всего это коттеджи площадью в 100-180 кв. м на участках 8-10 соток. Строения каркасно-щитовые либо из газобетонных блоков. Если речь идет о готовых домах, то предложения могут включать в себя минимальную отделку, 5-10 кВ. электричества, функционирующую скважину и септик, отопительное оборудование, разведенное по дому электричество, двухкамерные стеклопакеты.

Можно попытаться найти и таунхаус. По цене 35 тыс. рублей за кв. м есть предложения  в Ближнем Подмосковье: в Королеве, Красногорске, Химках. Правда, это будет уцененный объект – либо у въезда в поселок, либо в низине, куда весной сходит вся вода. За доступным жильем можно обратиться на вторичный рынок. Достаточно ветхие объекты по цене 30 тыс. за «квадрат» можно найти даже километрах в 50 от МКАД, особенно если искать на непрестижных восточных и южных направлениях.

Вместе с тем, измерять цену загородной недвижимости по стоимости метра не корректно. Например, в коттеджном поселке «Эдем» цена составляет 22 тыс. руб. за кв. м. Поселок расположен всего в 33 км от Москвы, имеет обширную инфраструктуру, охрану. Дома кирпичные, высокого качества строительства. Стандартное предложение – дом в 488 кв. м на участке 25 соток. То есть домовладение обойдется в 33,4 млн. рублей.

Дешевые загородные объекты – это «новостройки под отделку», а жить «в бетоне» люди не привыкли. Покупателю нужно сразу откладывать определенную сумму на приведение недвижимости в жилое состояние. Следующий аспект – ежемесячная плата за недвижимость. Даже в очень «экономных» поселках следует ориентироваться на траты в 15-20 тыс. рублей в месяц.

Источник: Cottage.ru