Средняя цена предложения на первичном рынке загородной недвижимости в 2011 году превысила докризисные показатели. Так, стоимость индивидуального домовладения от застройщика в Подмосковье составила в среднем $499,639 тыс., тогда как до кризиса (в 2008 году) ценник находился на уровне $496,178 за домовладение.

По данным Vesco Consulting, cредняя стоимость кв. м в 2011 году зафиксировалась на уровне $2,574 тыс., а цена за сотку земли в коттеджных поселках Подмосковья составила $7,869 тыс. Cредняя стоимость объекта элитного класса в 2011 году составила $1,5 млн., тогда как в бизнес-классе средняя цена предложения зафиксировалась на уровне $500,3 тыс. В сегменте «эконом» по итогам 2011 года средняя стоимость домовладения находится на уровне $229 тыс. При этом наиболее существенное различие в классах выражено в цене участков без подряда: практически в 15 раз отличается стоимость объектов эконом-класса и элит.

По итогам 2011 года заметный рост стоимости предложения показал лишь сегмент коттеджей – $1 млн. по сравнению с $948,6 тыс. в 2010 году. Сегмент апартаментов продемонстрировал рост стоимости всего на 1,6% за год. Увеличение цены предложения на первичном рынке загородной недвижимости связано с постепенным восстановлением рынка и увеличением покупательского интереса к готовым домам, а также со значительным повышением стадии готовности многих проектов, замедливших темпы строительства в 2009-2010 годах. Сегмент таунхаусов продемонстрировал снижение стоимости по сравнению с 2010 годом более чем на 1,7%. А участки без подряда и вовсе упали в цене на 16%.

Источник: Cottage.ru