8 (800) 250-25-68
Главная | Новости недвижимости | Народ определил параметры доступного ипотечного кредита

Поиск недвижимости

Помощь по поиску
Новости
09.10.2018

Вторичные квартиры в Москве резко подорожали.

16.03.2018

 

С целью расширения информационного пространства мы...

30.04.2016

Строительство арендного жилья профинансируют за счёт ПИФовВласти России хотят использовать механизм паевых ин...

25.04.2016

Офис шириной шесть метровВ Сеуле построен офис шириной всего шесть метров.

24.04.2016

Рынок апартаментов продолжает набирать оборотыНа сегодняшний день на первичном рынке Москвы в про...

24.04.2016

Депутаты разработали закон для защиты прав дачниковДепутаты от фракции «Единая Россия» внесли в Госдум...

24.04.2016

В России возродят институт типового проектирования жильяМинстрой РФ планирует возродить практику строительс...

20.04.2016

Россияне мечтают о высокой прибыли от зарубежной недвижимости54,5% потенциальных покупателей недвижимости за гра...

20.04.2016

Минэкономразвития амнистирует недвижимость на лесных земляхМинистерство экономического развития подготовило за...

11.04.2016

Москва заработала от продажи нежилых помещений почти миллиард Cначала 2016 года в бюджет Москвы поступило более 9...

11.04.2016

В мире удвоилось число мегасделок с недвижимостьюКоличество сделок с недвижимостью стоимостью более ...

07.04.2016

Порошенко – не тот, за кого себя выдает!Педро Порошенко боится войны с Россией. Такая подпи...

02.04.2016

Прокуроры проверят процесс распределения госземельГенпрокуратуре РФ поручено провести проверки в рамк...

02.04.2016

На арендном рынке курортного жилья наведут порядокВице-премьер Ольга Голодец заявила о намерении прав...

02.04.2016

Россиян заставят продавать наследуемые квартирыВ Госдуме предлагают ввести норму об обязательной п...

24.03.2016

Спрос на недорогие «вторичные» квартиры в Москве вырос на третьВ феврале 2016 года доля покупок квартир стоимостью...

  Топ новостей
Продажу свободных участков...
Минэкономики подготовило законопроект, согласно которому с 2014 года в РФ госорганы должны будут ...
Только 40% россиян...
Только 40% россиян устраивает состояние дорог. Работой ГИБДД доволен 61% населения. Такая информа...
Forbes опубликовал имена...
Журнал Forbes составил очередной рейтинг «Короли российской недвижимости». Он посвящен российским...
Садовые товарищества начнут...
Садовые некоммерческие товарищества будут развиваться по семи новым направлениям, сообщает и.о. р...
В Лондоне продали дом самого...
Дом в Лондоне, в котором по сценариям о Джеймсе Бонде жил «агент 007», продан за рекордные 70 млн...
Жан-Клод Ван Дамм поборолся...
Известный актер Жан-Клод Ван Дамм купил особняк в пригороде Сан-Диего, штат Калифорния за $6 млн....
Все новости

Разделы

Народ определил параметры доступного ипотечного кредита Печать E-mail
Новости недвижимости
05.10.2011 01:00

Платить по ипотеке «не напряжно» до 20 000 рублей в месяц.

Процентная ставка по ипотечному кредиту продолжает оставаться одним из самых важных параметров для потенциального российского заемщика.

Однако люди понимают, что сама по себе ставка ничего не решает, главное – это посильная нагрузка на семейный бюджет. И наиболее приемлемым людям кажется ежемесячный платеж в рамках 11 000 - 20 000 рублей. Чтобы платить такие деньги ежемесячно, нужно взять сумму кредита примерно от 800 000 до полутора миллионов рублей на 10 лет при процентной ставке 12% годовых.

 

Параметры «народного кредита» были определены в ходе социологического опроса, проведенного журналом www.metrinfo.ru. Если в расчетах пойти еще дальше, то можно выяснить и параметры квартиры, которую люди могут позволить себе взять в кредит. Если мы определим для себя, что кредит покрывает примерно две трети стоимости жилья, то получится, что такая квартира должна стоить от 1,2 млн до 2,25 млн руб. Понятно, что таких квартир на рынке Москвы нет, но запомним эти цифры, а пока подробнее расскажем об исследовании.

 

Москвичей, участвующих в опросе, спросили, какой параметр ипотечного кредита представляется им наиболее важным. Самая большая группа опрошенных москвичей (42,6%, с огромным отрывом от остальных групп респондентов) назвала низкую ипотечную ставку. Свой выбор люди объяснили тем, что щадящие проценты по кредиту позволяют в итоге платить меньше. Вторая группа – 5,9% - выбрала срок кредитования, объясняя свой выбор тем, что чем он больше, тем спокойнее заемщик себя чувствует, правда, в итоге приходится много переплачивать.

 

4% респондентов остановились на небольшом либо на нулевом взносе. Для этих людей важен шанс купить жилье сразу, не вкладывая свои деньги, не тратя долгое время на то, чтобы «собрать» их на взнос банку.

 

5% считают важными не банковские условия, а собственные возможности заемщика – его доход прежде всего. Кроме того, в этой группе считают, что в России нужно развивать накопительные схемы, такие как кооперативы в советское время.

 

42,5% затруднились с ответом, так как не представляют себе, что когда-нибудь смогут взять ипотечный кредит, поэтому даже не собираются вникать в детали.

 

Однако когда всех респондентов спросили, какой размер ежемесячного платежа позволит им нормально существовать без особых ограничений, то на первом месте оказался платеж 11 000 - 20 000 рублей. На втором – до 10 000 рублей, на третьем – 21 000 - 30 000, и наконец, последнее, четвертое место заняла сумма 31 000 - 40 000 рублей в месяц.

 

Ну а теперь нам стоит вернуться к параметрам квартиры, которую участники опроса могли бы взять в ипотеку, тем более что сама конъюнктура рынка подталкивает к размышлениям на эту тему. Напомним, что, как показывает ипотечный калькулятор от аналитического центра IRN.RU, ежемесячный платеж 11 000 - 20 000 руб. возможен, если вы взяли в кредит на 10 лет под 12% годовых примерно от 800 000 до 1,5 млн руб. И таким образом приобрели квартиру стоимостью от 1,2 до 2,25 млн руб. Любопытно, что народ, определяя для себя приемлемую стоимость недвижимости, остается на удивление тверд. Еще два года тому назад, в разгар «того самого» кризиса, люди определили для себя цену доступного жилья в 1-2 млн руб. («Народное мнение: квартира должна стоить 1-2 млн руб.»)

 

А в начале 2010 г. аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости» писал, что за этим выбором народа стоит так называемая «справедливая цена» жилья в столице – примерно $2000 за квадратный метр. («Справедливая цена на квартиры в Москве – $2000 за метр»)

 

То есть цена, по которой москвичи готовы покупать жилье. И, между прочим, это именно та цена, по которой начинали распродавать жилой комплекс «Марфино» в кризисном 2009 г. (70 000 руб. за метр при курсе доллара 35 руб.). Тогда в Москве продажи жилья стояли намертво, и только «Марфино» бойко расходилось на зависть конкурентам. Сегодня это кажется фантастикой, но ведь такое было! Причем цены тогда упали с больших вершин, чем сегодня, поскольку до кризиса средняя стоимость жилья в Москве составляла $6000 за квадратный метр. Сегодня, напомним, цены в Москве пытаются зацепиться за отметку в $5000 за квадратный метр.

 

Но тогда именно «Марфино» преподало всем наглядный урок, показав, что зарабатывать можно и в кризис, если делать ставку на обороты и объемы. Сегодня подобных новостроек экономкласса в столице практически не осталось. Однако картина рынка не внушает особого оптимизма – слишком много появилось признаков грядущего нового кризиса. (Подробнее в статье «Московская недвижимость: чем закончится рост на эмоциях?») Впрочем, у девелоперов уже есть рецепт выживания, подсказанный опытом «Марфино». Народ, если что, девелоперов поддержит. Материально.

Источник: IRN.RU

 

  • Дом в Малоярославце
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продается жилой дом. Дом старый, но вполне пригодный для круглогодичного проживания.Требуется ремонт, котел тоже требует ремонта. В доме вода, свет и газ. Подъезд хороший.

  • СНТ Надежда
    Категория : Дачи
    Тип : Продажа
    Продается дом в снт "Венера" 5 км от Обнинска, 90км от МКАД. В доме два этажа плюс мансарда. Утеплен, внутри отделан вагонкой, на первом этаже пластиковые...

  • Квартира в Балабаново-1
    Категория : Квартиры
    Тип : Продажа
    Продается однокомнатная квартира в отличном состоянии, этаж 5, площадью 34,3 кв.м. Есть кондиционер, а так же дополнительный электрический бойлер для нагрева воды (очень удобно, когда отключают...

  • Красивый дом в снт Надежда-1
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продается бревенчатый дом на 12 сотках. Годится и для зимнего проживания с небольшой доработкой. Имеется колодец, две теплицы, летняя кухня, летний душ и туалет. Участок ровный,...

  • Садовый дом в с/т Гиппократ
    Категория : Дачи
    Тип : Продажа
    Продается садовый дом в с/т "Гиппократ" на 10 сотках. Внутри дом обшит вагонкой, есть печь-камин. На участке много посадок кустов и деревьев.Есть теплица. Пруд на участке.

  • Дом в коттеджном поселке проект "Молодежный 2"
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продаются новые коттеджи проект "Молодежный 2" с земельным участком 6 - 12 соток в ЖК Якимов луг. Фундамент свайно-ростверковый. Сваи глубиной 1800 мм. Ростверк высотой...


Коротко о недвижимости
Продажа квартиры
25.04.2014

Продажа квартирыНе секрет, что продажа квартиры является не менее серьезным предприятием, чем...

Искать самому или обратиться в агентство недвижимости?
20.03.2014

Искать самому или обратиться в агентство недвижимости?Агентство недвижимости это посредник, зарабатывающий деньги на клиентах, кото...

Аренда квартиры. На что обратить внимание
24.01.2014

Аренда квартиры. На что обратить вниманиеОчередной переезд на арендованную квартиру всегда связан с немалыми хлопотами...

Как признать договор купли-продажи квартиры недействительным
13.01.2014

Как признать договор купли-продажи квартиры недействительнымБывает, собственники после продажи своей недвижимости вдруг понимают, что дан...

Приватизация квартиры может быть опасной
10.12.2013

Приватизация квартиры может быть опаснойВ данный момент далеко не все настроены приватизировать квартиры. Вероятно, м...

Тонкости покупки и продажи квартир
03.12.2013

Тонкости покупки и продажи квартирНесомненно, покупка квартиры дело очень важное. И чтобы не допустить совершен...

Профессия риэлтор
28.11.2013

Профессия риэлторРиэлтор – весьма красивое слово, и, ознакомившись с его обязанностями, иногда...

Покупка дачнoго участка
20.11.2013

Покупка дачнoго участкаЖивя в городе, всякий из нас мечтает о тишине и уединении, правда бы ненадолг...

Летняя прохлада деревянного дома
12.11.2013

Летняя прохлада деревянного домаЖарким летом солнце так раскаляет городские многоэтажные дома, построенные из...



© 2005 — 2024 ЛИГА НЕЗАВИСИМЫХ РИЭЛТОРОВ. Все права защищены.
При цитировании материалов гиперссылка на сайт ЛНР обязательна.