Активный спрос на наиболее дешевые предложения загородной недвижимости в ближайшие годы может привести к затовариванию вторичного рынка, заявили в аналитическом центре корпорации «ИНКОМ».
Оценив около 700 организованных коттеджных поселков, находящихся в активной стадии продаж в Подмосковье, эксперты компании сообщили, что главной тенденцией загородной недвижимости в последние месяцы является предрасположенность к накоплению объектов на вторичном рынке.
«По нашему мнению, сохранение роста сделок в сегменте дешевых участков без подряда в течение ближайших пары лет грозит обернуться затовариванием вторичного рынка. Причем как незастроенными участками, так и участками с готовыми домами, которые возводились силами собственника», – разъясняет Дмитрий Таганов, руководитель аналитического центра Корпорации «ИНКОМ».
Он добавил, что насыщение вторичного рынка коттеджами эконом-класса и связанное с этим острое ценовое соперничество в долгосрочной перспективе может привести к обострению конкуренции и снижению цен на аналогичные предложения первичного рынка.
За прошедший месяц в Московской области в продажу вышли 3 новых поселка эконом-класса, предложение в которых представлено участками без обязательного подряда на строительство. Спрос на данный ценовой сегмент в августе вырос на 6% и составил 86% от всех проведенных сделок области. Лидерами по-прежнему остаются участки без подряда – 60%, менее востребованы коттеджи – 18%, таунхаусы – 10%, квартиры в МЖД – 10%, дуплексы – 2%.
В августе средняя цена предложения снизилась на 4% до уровня 16,4 млн. рублей. Средняя стоимость сделки составляет 11 млн. рублей.
Продается жилой дом. Дом старый, но вполне пригодный для круглогодичного проживания.Требуется ремонт, котел тоже требует ремонта. В доме вода, свет и газ. Подъезд хороший.
Продается дом в снт "Венера" 5 км от Обнинска, 90км от МКАД. В доме два этажа плюс мансарда. Утеплен, внутри отделан вагонкой, на первом этаже пластиковые...
Продается однокомнатная квартира в отличном состоянии, этаж 5, площадью 34,3 кв.м. Есть кондиционер, а так же дополнительный электрический бойлер для нагрева воды (очень удобно, когда отключают...
Продается бревенчатый дом на 12 сотках. Годится и для зимнего проживания с небольшой доработкой. Имеется колодец, две теплицы, летняя кухня, летний душ и туалет. Участок ровный,...
Продается садовый дом в с/т "Гиппократ" на 10 сотках. Внутри дом обшит вагонкой, есть печь-камин. На участке много посадок кустов и деревьев.Есть теплица. Пруд на участке.
Продаются новые коттеджи проект "Молодежный 2" с земельным участком 6 - 12 соток в ЖК Якимов луг. Фундамент свайно-ростверковый. Сваи глубиной 1800 мм. Ростверк высотой...