Падение цен на рынке сезонной аренды загородной недвижимости в Московской области в отдельных сегментах уже достигло 30-40% по сравнению с прошлым годом. При этом арендаторы заняли выжидательную позицию в надежде, что ставки на аренду дач к маю снизятся еще больше.
Полемика о спросе
Любители дачного спроса традиционно начинают арендовать себе домики на лето в феврале. В этом году запросы пошли уже в начале месяца, отмечают эксперты, однако, по данным ряда компаний, наниматели не так активно заключали договора аренды в начале марта, как в прошлые годы.
Падение спроса на загородные дома в сегменте «эконом» за февраль и март составило порядка 30%, замечают в компании «НДВ-Недвижимость». Что касается премиальной аренды, то здесь спрос снизился на 20%, говорит директор департамента загородной недвижимости Kalinka Group Юлия Грошева. Причем оба эксперта списывают пониженный интерес нанимателей на экономическую ситуацию в стране.
В «Метриум Групп» отмечают, что арендаторы «элитки» заняли выжидательную позицию в надежде, что ставки на аренду дач упадут еще ниже. «Если арендодатели не начнут вовремя уступать в цене, пессимистичный прогноз может оправдаться», — предполагает директор департамента элитной недвижимости компании Илья Менжунов.
Данные других игроков рынка, напротив, говорят о росте интереса. По данным «Миэль-Аренда», спрос в сегменте «эконом» в этом году вырос на 38% по сравнению с аналогичным показателем прошлого года. Аналитики Knight Frank рассказывают об увеличении спроса на 10-12% в элитном сегменте, связывая это с тем, что клиенты предпочитают «переждать» в аренде сложную экономическую ситуацию, поскольку такой способ владения имуществом не несет для них серьезных рисков.
Так или иначе, но все эксперты прогнозируют пик роста внимания к рынку аренды со стороны нанимателей в апреле — мае, когда собственники начнут делать скидки.
Продается жилой дом. Дом старый, но вполне пригодный для круглогодичного проживания.Требуется ремонт, котел тоже требует ремонта. В доме вода, свет и газ. Подъезд хороший.
Продается дом в снт "Венера" 5 км от Обнинска, 90км от МКАД. В доме два этажа плюс мансарда. Утеплен, внутри отделан вагонкой, на первом этаже пластиковые...
Продается однокомнатная квартира в отличном состоянии, этаж 5, площадью 34,3 кв.м. Есть кондиционер, а так же дополнительный электрический бойлер для нагрева воды (очень удобно, когда отключают...
Продается бревенчатый дом на 12 сотках. Годится и для зимнего проживания с небольшой доработкой. Имеется колодец, две теплицы, летняя кухня, летний душ и туалет. Участок ровный,...
Продается садовый дом в с/т "Гиппократ" на 10 сотках. Внутри дом обшит вагонкой, есть печь-камин. На участке много посадок кустов и деревьев.Есть теплица. Пруд на участке.
Продаются новые коттеджи проект "Молодежный 2" с земельным участком 6 - 12 соток в ЖК Якимов луг. Фундамент свайно-ростверковый. Сваи глубиной 1800 мм. Ростверк высотой...