На сегодняшний день порядка 90-95% решений о покупке загородной недвижимости принимаются из расчета цены. Оставшиеся 5-10% формируются под влиянием других факторов: удаленность объекта от города или его качественные характеристики, сообщил директор lепартамента загородной недвижимости «Инком-Недвижимость» Андрей Кройтор.

При этом требования покупателей, предъявляемые к жилью растут и, как следствие, — улучшается качество отдельных проектов. Увеличиваются также цены, но не в среднем по рынку, а на объекты в отдельно взятых поселках, в зависимости от их готовности и востребованности на рынке».

Эксперты отмечают, что показатели кварталов первого полугодия различны. Если в первом квартале зафиксирован всплеск продаж, то к втором кварталу ситуация стала отражать привычную картину для этого времени года. Оживление в начале года специалисты связывают, во-первых, с нестабильностью в банковском секторе и выводом капиталов со счетов, а также стремлением населения вложить накопления в недвижимость. Во-вторых, сказались скачки курсов валют, в-третьих, политические события на Украине, косвенно отразившиеся на рынке недвижимости.

Сейчас основные тенденции, сложившиеся в первом полугодии, продолжаются. В ответ на спрос потребителя на доступное жилье застройщики снижают стоимость объектов за счет уменьшения площадей. Например, на рынке появляются таунхаусы площадью 60-70 кв. м. Второй способ сократить себестоимость строительства, а, следовательно, снизить цены — это уход в максимально удаленные от столицы зоны Подмосковья, где земля стоит дешевле. Кроме того, застройщики, банки и риэлторы разрабатывают дополнительные, часто совместные, инструменты для облегчения процесса покупки. Это специальные акции, рассрочки платежей, снижение первоначальных взносов, ипотечные загородные продукты и схемы сотрудничества специалистов разных сфер, экономящие время покупателя.

Источник: Cottage.ru