Общее количество первичных сделок на рынке загородной жилой недвижимости элитного класса в 2013 году составило 381 шт. Наиболее востребованным сегментом являлись коттеджи — 74% от совокупного объема реализованного спроса.
По данным компании Blackwood, порядка 19% сделок пришлось на сблокированное жилье (таунхаусы, лейнхаусы и дуплексы) и 7% - на участки без подряда. Порядка половины лотов было реализовано в ценовом сегменте от $1 млн. до $2 млн., 32% домовладений было продано за цену от $2 млн. до $3 млн. и 11% ушло по цене от $3 млн. до $4 млн.
Что касается структуры спроса по стоимости лота в каждом из форматов загородной элитной недвижимости, порядка 60% сделок по купле-продаже коттеджей осуществлялись в ценовом диапазоне от $1,5 млн. до $2 млн. Около 74% сблокированного жилья уходило с рынка в бюджете от $0,7 млн. до $1,5 млн., при этом более половины сделок (55%) с участками без подряда были проданы по цене от $1 млн. до $2,7 млн.
В 2013 году средняя площадь реализованного коттеджа составила 505 кв. м при средней площади участка 23,8 сотки. Средний бюджет покупки элитных коттеджей составил $2,25 млн., в свою очередь средняя цена квадратного метра составила $4.58 тыс. В сегменте сблокированного жилья средняя площадь реализованного лота составила 330 кв. м при средней площади участка 3,9 сот. Средний бюджет покупки таунхаусов элитного класса на загородном рынке Подмосковья составил $0,96 млн., в свою очередь средняя цена квадратного метра составила $2,88 тыс.
Что касается сегмента участков без подряда, то в 2013 году средняя площадь реализованного лота составила 44 сотки при средней стоимости сотки — $75,4 тыс., средний бюджет покупки — $3 млн. Существенный бюджет покупки участков без подряда был обусловлен совершением ряда сделок купли-продажи объектов площадью более 100 соток.
Наиболее популярными у покупателей элитной загородной недвижимости в 2013 года стали Новорижское (69,7%) и Рублево-Успенское (12,4%) направления. Тройку лидеров замыкает Дмитровское шоссе (порядка 8,2% сделок).
Продается жилой дом. Дом старый, но вполне пригодный для круглогодичного проживания.Требуется ремонт, котел тоже требует ремонта. В доме вода, свет и газ. Подъезд хороший.
Продается дом в снт "Венера" 5 км от Обнинска, 90км от МКАД. В доме два этажа плюс мансарда. Утеплен, внутри отделан вагонкой, на первом этаже пластиковые...
Продается однокомнатная квартира в отличном состоянии, этаж 5, площадью 34,3 кв.м. Есть кондиционер, а так же дополнительный электрический бойлер для нагрева воды (очень удобно, когда отключают...
Продается бревенчатый дом на 12 сотках. Годится и для зимнего проживания с небольшой доработкой. Имеется колодец, две теплицы, летняя кухня, летний душ и туалет. Участок ровный,...
Продается садовый дом в с/т "Гиппократ" на 10 сотках. Внутри дом обшит вагонкой, есть печь-камин. На участке много посадок кустов и деревьев.Есть теплица. Пруд на участке.
Продаются новые коттеджи проект "Молодежный 2" с земельным участком 6 - 12 соток в ЖК Якимов луг. Фундамент свайно-ростверковый. Сваи глубиной 1800 мм. Ростверк высотой...