(покупка) КВАРТИРЫ

    ДОГОВОР

возмездного оказания услуг

ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ

г. Обнинск                                                                                     «___»____________200_ г.

 

         Агентство недвижимости «Борисов», действующий на основании свидетельства о

государственной регистрации, выданного 04.04.1996г., государственной налоговой

инспекцией по Медынскому району Калужской области,именуемый в дальнейшем

ИСПОЛНИТЕЛЬ, с одной стороны,

         и гр. _____________________________________________________________________,

действующий(ая) от своего имени и от имени др. сособственников Объекта недвижимости,

именуемый(е) в дальнейшем ЗАКАЗЧИК, с другой стороны,

заключили настоящий договор о нижеследующем:

 

1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1 ЗАКАЗЧИК поручает, а ИСПОЛНИТЕЛЬ принимает на себя обязательства по проведению

операций, связанных с продажей ЗАКАЗЧИКУ Объекта недвижимости, расположенного по

адресу: Калужская область,________________________________________________________ .

и состоит из _____ комнат, общ. площадью _____________ кв. метров жилой площадью

_______ кв. метров, кухня - _______ кв. метров, балкон/лоджия или отсутствует, этаж ___,

кирп./панельный, другие сведения__________________________________________________.

1.2 ЗАКАЗЧИК гарантирует, что на момент заключения настоящего договора отсутствуют

договоры и иные соглашения о ПОКУПКЕ других  Объектов недвижимости.

1.3 ИСПОЛНИТЕЛЬ оценивает свой объект в сумму:

_____________________________________________________________________________,

эквивалентной __________ (____________________________________________ ) долларов

США.

 

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1 ЗАКАЗЧИК обязуется:

2.1.1 Передать задаток __________________________ (через ИСПОЛНИТЕЛЯ или лично -

вписать нужное).

2.1.2 Не разглашать перед третьими лицами (в том числе и перед партнерами по сделке)

финансовые отношения с ИСПОЛНИТЕЛЕМ.

2.1.3 Не производить самостоятельно никаких действий по отчуждению объекта

недвижимости с использованием заинтересованных лиц, предложенных ИСПОЛНИТЕЛЕМ

в течение одного года со дня окончания срока действия настоящего договора.

2.1.4 До окончания срока действия договора не производить самостоятельного поиска

варианта для сделки.

2.1.5 Настоящий договор, может быть расторгнут ЗАКАЗЧИКОМ с возмещением услуг

ИСПОЛНИТЕЛЮ или  по обоюдному согласию сторон.

2.1.6 Явится в назначенное время для оформления сделки по адресу:

__________________________________________ с документом, удостоверяющим личность, и

предоставить нотариально удостоверенное Согласие супруга на покупку Объекта, а также

обеспечить явку иных лиц, участвующих в сделке со стороны ЗАКАЗЧИКА.

2.1.7 Произвести окончательный расчет с ИСПОЛНИТЕЛЕМ за оказанные услуги в день

оформления договора купли-продажи, с учетом п.3.1.

 

2.2 ИСПОЛНИТЕЛЬ обязуется:

2.2.1 Осуществить показ Объектов недвижимости.

2.2.2 Обеспечить прием-передачу авансов и задатков.

2.2.3 Подготовить все необходимые документы для совершения сделки.

2.2.4 Совместно с ЗАКАЗЧИКОМ разработать условия договора купли-продажи, форму и

порядок расчетов.

2.2.5 Согласовать со сторонами, назначить дату проведения сделки, уведомив стороны об

этом не менее чем за 3 дня до оформления договора.

2.2.6 Обеспечить безопасность при передаче денег от Покупателя(Заказчика) к Продавцу.

3. ПОРЯДОК РАСЧЕТА СТОРОН

3.1 При нахождении нужного Объекта недвижимости, оформляется Соглашение о задатке

(см. п. 2.1.1). Также вносится сумма, необходимая для оплаты квитанций при оформлении

документов. Задаток и внесенная сумма для оплаты квитанций учитываются при

окончательном расчете в день сдачи документов в Учреждение Юстиции по государственной

регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

3.2 Размер вознаграждения ИСПОЛНИТЕЛЯ за выполненные услуги составляет

________________________________________________________________________________.

Агентство имеет право продать указанный Объект по своей цене.

4. Ответственность сторон и порядок разрешения споров

4.1 За нарушение принятых обязательств по данному Договору, стороны несут

ответственность в соответствии с действующим законодательством.

4.2 Все споры или разногласия, возникающие между сторонами по настоящему Договору или

в связи с ним, разрешаются путем переговоров между сторонами.

4.3 В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров, они подлежат

рассмотрению  в суде в установленном законом порядке.

5. Срок действия договора и заключительные положения

5.1 Договор вступает в силу с момента подписания, действует до «___»_______________

200__г. включительно. Если ни одна из сторон, по истечению срока действия, не заявила о

его расторжении, то договор считается пролонгированным на срок __________ месяца (ев).

5.2  Любые изменения и дополнения к настоящему договору  имеют силу только в том

случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими сторонами.

5.3 Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу –

по одному для каждой из сторон.

5.4 Договор считается выполненным только после полного выполнения всех обязательств

сторон, о чем между сторонами настоящего Договора составляется Акт выполненных работ.

6.     РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

ИСПОЛНИТЕЛЬ Агентство недвижимости «Борисов»

249020, Калужская область, г. Обнинск, ул. Гурьянова, 21, оф. 319, тел. (08439)3-30-42

________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

________________________________

                   (подпись)

ЗАКАЗЧИК _______________________________________________________________________

(Ф.И.О.)

паспорт___________________________выдан«___»___________________________________г.

________________________________________________________________________________

(кем выдан паспорт)

зарегистрирован по адресу: ________________________________________________________

контактный телефон:______________________________________________________________

________________________________

                 (подпись)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

АКТ выполненных работ

по договору возмездного оказания услуг.

 

 «___»____________ 200__г.

 

        Агентство недвижимости «Борисов», именуемый в дальнейшем ИСПОЛНИТЕЛЬ, с

одной стороны,

         и гр. _____________________________________________________________________,

действующий(ая) от своего имени и от имени др. сособственников Объекта недвижимости,

именуемый(е) в дальнейшем ЗАКАЗЧИК, с другой стороны,

 

        подписали настоящий АКТ о том, что ИСПОЛНИТЕЛЬ свои обязательства по договору

возмездного оказания услуг от «___»_____________ 200___г. между ЗАКАЗЧИКОМ и

ИСПОЛНИТЕЛЕМ выполнил полностью. Претензий стороны друг к другу не имеют.

 

 

         ИСПОЛНИТЕЛЬ:        ________________________________

 

 

         ЗАКАЗЧИК:                ________________________________

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

СОГЛАШЕНИЕ О РАСТОРЖЕНИИ ДОГОВОРА

 

        Агентство недвижимости «Борисов»,именуемый в дальнейшем ИСПОЛНИТЕЛЬ, с

одной стороны,

         и гр. _____________________________________________________________________,

действующий(ая) от своего имени и от имени др. сособственников Объекта недвижимости,

именуемый(е) в дальнейшем ЗАКАЗЧИК, с другой стороны,

пришли к следующему соглашению:

В связи с________________________________________________________________________________

 

________________________________________________________________________________

 

 

расторгнуть настоящий договор. Положение п. 2.1.4 ЗАКАЗЧИК обязуется соблюдать.

 

 

 

 ЗАКАЗЧИК _______________                                               ИСПОЛНИТЕЛЬ____________

 

«___»_______________ 200__г.                                             «___»_______________ 200__г.