6.2. В качестве картографического материала для проектного плана, в зависимости от сложности определения проектных границ земельного участка и понимания их положения на проектном плане относительно ситуации, отображенной на нем, может использоваться кадастровый план территории или иной картографический материал, удобный для работы, в масштабе не мельче кадастрового плана территории. Если для проектного плана используется не кадастровый план территории, а иной картографический материал, то при необходимости на основе сведений кадастрового плана территории на него наносятся в качестве элементов ориентирования: синим цветом - граница кадастрового квартала или ее отдельные участки и черным цветом - границы ранее учтенных земельных участков с указанием номера земельного участка в кадастровом квартале.

6.3. Границы земельного участка, подлежащего постановке на государственный кадастровый учет, а также надписи, относящиеся к этому земельному участку, наносятся красным цветом, а его положение на проектном плане определяется следующим образом:

- при отсутствии на земельном участке объекта недвижимости (здания, строения, сооружения), проектные границы земельного участка устанавливаются по имеющейся землеустроительной документации, материалам дистанционного зондирования и (или) по сведениям, продекларированным правообладателем земельного участка, и наносятся на проектный план с учетом ситуации, отображенной на нем (в том числе границ земельных участков и границы кадастрового квартала). По возможности, проектные границы земельного участка совмещаются с естественными и (или) искусственными рубежами (реками, ручьями, каналами, лесополосами, дорогами, дорожными сооружениями, заборами, изгородями, фасадами зданий и другими природными и созданными трудом человека линейными объектами).

Площадь земельного участка вычисляется с точностью, соответствующей картографическому материалу;

- при отсутствии сведений о площади и (или) границах земельного участка в землеустроительной документации и при наличии на этом земельном участке объекта недвижимости (здания, строения, сооружения), проектное положение границ и размер земельного участка устанавливаются в соответствии с градостроительной документацией по проекту строительства этого объекта, а при отсутствии проекта строительства, - по нормам отвода земель, установленных в строительных нормах и правилах (СНиПах), действовавших на момент строительства. Границы земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка и ситуации, отображенной на картографическом материале.

Площадь земельного участка вычисляется с точностью, соответствующей картографическому материалу.

6.4. Поворотные точки границ земельных участков, сведения о координатах которых имеются в государственном земельном кадастре, обозначаются в виде окружности диаметром 1.5 мм залитой черным цветом, в иных случаях в виде окружности диаметром 1.5 мм. Для поворотных точек проектных границ указываются проектные номера (например, н1, н2 и т.д.);

6.5. Положение границ земельного участка на проектном плане подлежит согласованию с правообладателем этого земельного участка и правообладателями смежных земельных участков.

6.6. Оповещение вышеуказанных лиц о месте и времени согласования проводится в установленном порядке.

Согласование положения границ земельного участка на проектном плане оформляется актом согласования (форма акта согласования - приложение 1).

Акт подписывается всеми участниками процесса согласования, включая подрядчика. Отсутствие на согласовании кого-либо из участников согласования отмечается подрядчиком в акте.

6.7. Согласование положения границ земельного участка на проектном плане с правообладателями смежных земельных участков не проводится в случае определения местоположения границ по: сведениям государственного земельного кадастра; утвержденным материалам инвентаризации земель; утвержденным проектам территориального землеустройства и землеустроительным делам; строительным нормам и правилам для объектов, размеры земельных участков под которые, определяются исключительно по установленным нормам и правилам (опоры линий электропередачи, нефтепроводы, газопроводы и т.п.). В этом случае в акте согласования делается ссылка на документ (документы), по которому определялось местоположение границ земельного участка на проектном плане.

6.8. Если при согласовании границ земельного участка выявляются ошибки в положении его границ, то подрядчик вносит соответствующие корректировки в их положение.

6.9. Проект границ земельного участка утверждается заказчиком работ в установленном порядке.

Подпись (подписи), заверенная печатью, утверждающего органа ставится на проектный план и титульный лист проекта границ.

7. Формирование землеустроительного дела

7.1. Материалы, полученные при проведении землеустройства, формируются в землеустроительное дело.

Землеустроительное дело включает:

- оглавление;

- кадастровая карта (план) земельного участка (территории)

- задание;

- список земельных участков, представленный в Минимущество России;

- копию правоудостоверяющего документа;

- проект границ земельного участка;

- извещения правообладателю земельного участка, подлежащего государственному кадастровому учету, и правообладателям смежных земельных участков;

- копии доверенностей лиц, уполномоченных правообладателями земельных участков на участие в согласовании проектных границ земельных участков (при их наличии);

- материалы подготовительных работ.

8. Особенности проведения землеустройства по единому землепользованию,
которое расположено более чем в одном кадастровом квартале

8.1. По единому землепользованию, которое расположено более чем в одном кадастровом квартале - землеустроительное дело формируется по земельным участкам, объединенным в это единое землепользование.

8.2. При подготовительных работах подрядчиком дополнительно запрашивается копия дежурной кадастровой карты условного кадастрового квартала или ее фрагмента:

- в земельной кадастровой палате кадастрового района, если единое землепользование расположено более чем в одном кадастровом квартале одного кадастрового района;

- в земельной кадастровой палате кадастрового округа, если единое землепользование расположено более чем в одном кадастровом районе одного кадастрового округа;

- в Росземкадастре, если единое землепользование расположено более чем в одном кадастровом округе.

8.3. При расположении земельных участков единого землепользования одновременно на землях поселений и за их чертой в состав проекта границ земельных участков включаются проектный план (планы) по землям поселений и проектный план по землям за чертой поселений.

Земельные участки под линейными или площадными объектами, которые не отображаются в масштабе используемого картографического материала, и границы которых не требуют согласования с правообладателями смежных земельных участков, показываются условными внемасштабными знаками соответственно для линейных и площадных объектов. Площадь таких земельных участков вычисляется на основании норм отвода земель для соответствующего объекта, установленных СниПами, или в соответствии с проектом строительства объекта.

9. Подготовка сведений для проведения государственного кадастрового учета
земельного участка

9.1 Сведения для проведения государственного кадастрового учета земельного участка подготавливаются в виде Описания земельного участка. Описание земельного участка включает:

- титульный лист;

- чертеж границ земельного участка (графическое описание земельного участка - приложение 2);

- описание границ земельного участка (текстовое описание - приложение 3);

- сведения о земельных участках (описание основных характеристик земельного участка - приложение 4).

Требования к оформлению Описания земельных участков установлены Росземкадастром.

Руководитель Федеральной службы
земельного кадастра России	С.И.Сай

Согласовано:

Первый заместитель
Министерства имущественных отношений
Российской Федерации	Д.Б.Аратский

7 июля 2002 г.

Приложение 1

Акт
согласования границ земельного участка _______________________________________________ (кадастровый номер) ____________________________________________________________________ (фамилия и инициалы или наименование правообладателя)

Положение границ земельного участка на проектном плане согласованы правообладателями смежных земельных участков или их представителями: